Questions avant achat

Bonjour,

Nous venons de visiter un appartement (pour un achat) dans une copropriété, l'appartement est très bien mais l'immeuble n'est pas en très bon état. Du coup on se pose 2 questions avant de se décider :

1 - Si on achète et qu'on s’aperçoit que la copropriété est contre tous travaux de rénovation (le bien va alors rapidement perdre de la valeur) quelles seraient nos recours ? Si l'AG ne vote aucun travaux on est coincé j'imagine ? (j'ai vu qu'on pouvait demander le carnet d'entretien de la copropriété et les PV des 2 dernières AG, ce qui peut quand même donner quelques indications)

2 - Point encore plus important, l'immeuble est très bien placé, a un peu de terrain, n'est pas très haut (3 étages) et est en état très moyen. J'ai peu de doute sur le fait que des promoteurs pourraient être intéressés pour acheter tout l'immeuble et le détruire. Dans ce cas comment ça se passe ? Est-ce que tous les propriétaires doivent être d'accord ou bien un simple vote à l'AG pourrait obliger la vente ? Car notre but n'est pas de revendre mais de faire un investissement et d'y loger notre fille

Par avance merci pour vos conseils.