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Augmentation de loyer HLM 2020 de 1,53%

Lauri211 Messages postés 17 Statut Membre -  
lutttinette Messages postés 3011 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,

Ayant reçu mon avis d'échéance de loyer de décembre 2019, il est indiqué sur celui-ci que le loyer augmentera d'1,53% à partir de janvier 2020.

Le bailleur (social) en a-t-il le droit ?

Cette majoration ne correspond déjà pas au SUPPLEMENT DE LOYER DE SOLIDARITE puisque celui-ci se calcule sur l'année N-2 (j'étais étudiante il y a 2 ans)

Cordialement
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6 réponses

Réponse 1 / 6
djivi38 Messages postés 64786 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 045
 
Bonjour,

oui c'est normal, ça correspond à l'augmentation du 2° trimestre.

https://www.anil.org/outils/indices-et-plafonds/tableau-de-lirl/

cdt.
2
Réponse 2 / 6
Lauri211 Messages postés 17 Statut Membre 1
 
Non (j'ai pris connaissance aujourd'hui de ma quittance de loyer de décembre sur laquelle est mentionnée la hausse de loyer de 2020, donc je viens seulement de lire sur mon bail que le texte de convention est disponible à l'agence),

Bien cdlmt
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Marapi Messages postés 3 Statut Membre 3
 
Bonsoir dans le cas de logements conventionnés l’application de l’IRL ( en positif ou négatif) il s’applique tous les 1er janvier. Et cela que vous soyez dans le logement depuis trois mois ou 10 ans.
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Réponse 3 / 6
Lauri211 Messages postés 17 Statut Membre 1
 
Bonjour,

Merci pour votre réponse,

Mais même si j'habite dans ce logement depuis seulement 3 mois, le bailleur peut appliquer cette hausse (IRL) ?

Bien cordialement
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djivi38 Messages postés 64786 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 045
 
Voir sur votre contrat de location quelle date de révision de loyer est mentionnée.
En général, il y est mentionné la date d'échéance du bail, mais il peut, tout à fait légalement, y être mentionné une autre date.

cdt.
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Réponse 4 / 6
Lauri211 Messages postés 17 Statut Membre 1
 
Il y a bien une clause mentionnant qu'il y aura une révision de loyer chaque année, mais la date de révision de loyer n'y est pas mentionnée (il est juste noté dans ce paragraphe qu'il faut prendre connaissance - en agence - de la convention passée entre le bailleur et l'état)

Merci pour vos informations,

Cdlmt
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djivi38 Messages postés 64786 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 045
 
"il est juste noté dans ce paragraphe qu'il faut prendre connaissance..."

Et l'avez-vous fait ?
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Réponse 5 / 6
Nathalie
 
Pour ma part mon contrat stipule que l'augmentation du loyer interviendra au 1er janvier de chaque année avec une augmentation de 1%. Or, la c'est 1,53% .

Je ne comprends pas pourquoi on signe un contrat si il n'est pas appliqué.

Merci pour votre aide.

Nath
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Réponse 6 / 6
lutttinette Messages postés 3011 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   757
 
Bonjour, tout le monde a eu une augmentation dans les logements début janvier 2020
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