Augmentation de loyer HLM 2020 de 1,53%

Signaler
Messages postés
17
Date d'inscription
jeudi 4 avril 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
6 septembre 2020
-
Messages postés
992
Date d'inscription
mardi 25 août 2009
Statut
Membre
Dernière intervention
19 août 2020
-
Bonjour,

Ayant reçu mon avis d'échéance de loyer de décembre 2019, il est indiqué sur celui-ci que le loyer augmentera d'1,53% à partir de janvier 2020.

Le bailleur (social) en a-t-il le droit ?

Cette majoration ne correspond déjà pas au SUPPLEMENT DE LOYER DE SOLIDARITE puisque celui-ci se calcule sur l'année N-2 (j'étais étudiante il y a 2 ans)

Cordialement

6 réponses

Messages postés
36685
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
21 septembre 2020
9 160
Bonjour,

oui c'est normal, ça correspond à l'augmentation du 2° trimestre.

https://www.anil.org/outils/indices-et-plafonds/tableau-de-lirl/

cdt.
Messages postés
17
Date d'inscription
jeudi 4 avril 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
6 septembre 2020
1
Non (j'ai pris connaissance aujourd'hui de ma quittance de loyer de décembre sur laquelle est mentionnée la hausse de loyer de 2020, donc je viens seulement de lire sur mon bail que le texte de convention est disponible à l'agence),

Bien cdlmt
Messages postés
3
Date d'inscription
mercredi 1 janvier 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
1 janvier 2020
3
Bonsoir dans le cas de logements conventionnés l’application de l’IRL ( en positif ou négatif) il s’applique tous les 1er janvier. Et cela que vous soyez dans le logement depuis trois mois ou 10 ans.
Messages postés
17
Date d'inscription
jeudi 4 avril 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
6 septembre 2020
1
Bonjour,

Merci pour votre réponse,

Mais même si j'habite dans ce logement depuis seulement 3 mois, le bailleur peut appliquer cette hausse (IRL) ?

Bien cordialement
Messages postés
36685
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
21 septembre 2020
9 160
Voir sur votre contrat de location quelle date de révision de loyer est mentionnée.
En général, il y est mentionné la date d'échéance du bail, mais il peut, tout à fait légalement, y être mentionné une autre date.

cdt.
Messages postés
17
Date d'inscription
jeudi 4 avril 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
6 septembre 2020
1
Il y a bien une clause mentionnant qu'il y aura une révision de loyer chaque année, mais la date de révision de loyer n'y est pas mentionnée (il est juste noté dans ce paragraphe qu'il faut prendre connaissance - en agence - de la convention passée entre le bailleur et l'état)

Merci pour vos informations,

Cdlmt
Messages postés
36685
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
21 septembre 2020
9 160
"il est juste noté dans ce paragraphe qu'il faut prendre connaissance..."

Et l'avez-vous fait ?
Pour ma part mon contrat stipule que l'augmentation du loyer interviendra au 1er janvier de chaque année avec une augmentation de 1%. Or, la c'est 1,53% .

Je ne comprends pas pourquoi on signe un contrat si il n'est pas appliqué.

Merci pour votre aide.

Nath
Messages postés
992
Date d'inscription
mardi 25 août 2009
Statut
Membre
Dernière intervention
19 août 2020
203
Bonjour, tout le monde a eu une augmentation dans les logements début janvier 2020
Dossier à la une