Soucie avec un propriétaire

Bonjour

Pour le bail il est écrit dessus bail immeuble
Le contrat EDF est à mon nom mais si je coupe le robinet d’eau ou le disjoncteur qui est dans la maison que j’occupe l’autre maison qui est louer à plus de courant ni d’eau ....
Non seulement elle semble vouloir le pif le dit que il existe un sous compteur mais je n’y est pas accès
Et en plus elle me maintien que à Aix en Provence on chauffe autant que dans le Calvados
En prenant l’exemple d un appartement à Aix et de cette petite maison de 30 m2 qui est l autre maison

Merci

ça ne veut rien dire "bail immeuble".

Vous devez faire une lettre recommandée AR pour lui dire qu'il est absolument interdit en location nue de ne pas installer un compteur individuel (et non pas des sous-compteurs) par logement, pour l'électricité. A savoir quand même que vous n'avez pas le droit de récupérer le montant des consommations d'électricité de l'autre maison. Vous devez également lui dire que toute récupération de charges sur plusieurs logement doit être assortie d'un justificatif (facture) et d'un mode de répartition (au nombre de logement, d'occupants ou à la surface du logement).

Enfin, vous devez la mettre en demeure de faire installer un compteur propre à la seconde habitation.

Ceci dit, je trouve que 110 euros par mois pour 140 m2, c'est très léger, à moins que la maison soit basse consommation, super bien isolée... Moi je paye 80 euros pour 50 m2 et encore, c'est pas assez, je viens d'avoir une régul de 500 euros !!

Merci pour votre réponse

Oui effectivement le prélèvement est pas suffisant mais le vrai problème est que je n’arrive pas réellement à savoir ce qui devrai être décompter de ma facture EDF ( l’autre maison de 35 m2 très mal isolée et chauffer par deux convecteur électrique de 1000watt plus les appareils électriques ma proprio estime à 40 euros en prenant exemple un appartement à Aix en Provence or le chauffage a Aix en Provence est en immeuble et là où parle d’une petite maison de 34 m2 en bord de mer dans le Calvados

Et oui je me doute que les loyers doivent être payer mais la question était sur le préavis de départ soit je les 3 mois ou je peux faire valoir que l’EDF est pas au normes puisque alimente deux maisons et que elle ne m’a pas fournie le dpe le jour où j ai signer le bail et n’est pas en mesure de me le fournir aujourd’hui au vue des factures EDF ....

Non, ce n'est pas un motif de réduction de préavis prévu par la loi.

La seule chose à faire est d'envoyer la lettre recommandée dont je vous parle ci-dessus.

Merci