Devis paysagiste
Chambard
-
djivi38 Messages postés 64789 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64789 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis locataire. Je paie 1500€ de loyer principal et 100€ de charges par mois pour l'entretien des espaces extérieurs.
Le propriétaire veut m'imposer son artisan paysagiste et je désirerais faire faire plusieurs devis pour comparer les prix des divers prestataires. Le propriétaire refuse et exige son artisan. J'ai demandé à voir le devis avant son intervention prévue la semaine prochaine mais on me le refuse également. Le propriétaire peut-il me refuser de voir ce devis?
Puis-je refuser l'intervention de l'artisan sans mettre en porte-à-faux avec mon contrat de location ?
Si je refuse l'intervention le propriétaire peut-il garder la totalité des charges versées en 2019?
J'ai peur que le propriétaire et l'artisan aient un accord frauduleux pour me faire payer plus cher la facture finale. Mais je n'ai pas de preuves juste un fort ressenti.
Un autre prestataire a fourni un devis moins cher que l'artisan des propriétaires et il a été rejeté.Est-ce légal ?
Je vous remercie d'avance pour l'intérêt que vous porterez à ma demande.
Cordialement
Me Chambard Nadège
Je suis locataire. Je paie 1500€ de loyer principal et 100€ de charges par mois pour l'entretien des espaces extérieurs.
Le propriétaire veut m'imposer son artisan paysagiste et je désirerais faire faire plusieurs devis pour comparer les prix des divers prestataires. Le propriétaire refuse et exige son artisan. J'ai demandé à voir le devis avant son intervention prévue la semaine prochaine mais on me le refuse également. Le propriétaire peut-il me refuser de voir ce devis?
Puis-je refuser l'intervention de l'artisan sans mettre en porte-à-faux avec mon contrat de location ?
Si je refuse l'intervention le propriétaire peut-il garder la totalité des charges versées en 2019?
J'ai peur que le propriétaire et l'artisan aient un accord frauduleux pour me faire payer plus cher la facture finale. Mais je n'ai pas de preuves juste un fort ressenti.
Un autre prestataire a fourni un devis moins cher que l'artisan des propriétaires et il a été rejeté.Est-ce légal ?
Je vous remercie d'avance pour l'intérêt que vous porterez à ma demande.
Cordialement
Me Chambard Nadège
7 réponses
Maison individuelle.
Demande par moi-même de taille de piracanthas de deux pruniers troncs morts.
Ah ! Enfin des infos !
L'entretien du jardin "privatif" vous incombe ! Est-il privatif ???
I. - Parties extérieures dont le locataire a l'usage exclusif.
a) Jardins privatifs :
Entretien courant, notamment des allées, pelouses, massifs, bassins et piscines ; taille, élagage, échenillage des arbres et arbustes ;
Remplacement des arbustes ; réparation et remplacement des installations mobiles d'arrosage.
De ce fait, vous pouvez choisir votre paysagiste, et donc il faut demander vous-mêmes des devis. Autrement si vous demandez au bailleur de le faire, il choisit son paysagiste ... et vous refacture ....
Bonjour,
Sur quoi porte ce devis ? Est-ce bien des charges récupérables ?
En tant que locataire vous n'avez pas à intervenir dans le choix des prestataires.
Si ça ne vous convient pas vous pouvez déménager ...
Sur quoi porte ce devis ? Est-ce bien des charges récupérables ?
En tant que locataire vous n'avez pas à intervenir dans le choix des prestataires.
Si ça ne vous convient pas vous pouvez déménager ...
Bonjour,
Ce devis a été demandé par votre propriétaire, c'est lui seul qui paiera la facture.
Vous n'avez pas à intervenir ni à payer quoi que ce soit.
Ce devis a été demandé par votre propriétaire, c'est lui seul qui paiera la facture.
Vous n'avez pas à intervenir ni à payer quoi que ce soit.
sauf si c'est un devis pour la tonte et l'entretien ... qui sont récupérables.
V. - Espaces extérieurs au bâtiment ou à l'ensemble de bâtiments d'habitation (voies de circulation, aires de stationnement, abords et espaces verts, aires et équipements de jeux).
1. Dépenses relatives :
A l'électricité ;
A l'essence et huile ;
Aux fournitures consommables utilisées dans l'entretien courant :
ampoules ou tubes d'éclairage, engrais, produits bactéricides et insecticides, produits tels que graines, fleurs, plants, plantes de remplacement, à l'exclusion de celles utilisées pour la réfection de massifs, plates-bandes ou haies.
2. a) Exploitation et entretien courant :
Opérations de coupe, désherbage, sarclage, ratissage, nettoyage et arrosage concernant :
- les allées, aires de stationnement et abords ;
- les espaces verts (pelouses, massifs, arbustes, haies vives, plates-bandes) ;
- les aires de jeux ;
- les bassins, fontaines, caniveaux, canalisations d'évacuation des eaux pluviales ;
- entretien du matériel horticole ;
- remplacement du sable des bacs et du petit matériel de jeux.
b) Peinture et menues réparations des bancs de jardins et des équipements de jeux et grillages.
coucou anemone,
en maison individuelle (c'est pourquoi je pose la question post 5) il n'y a pas de charges... etc., non ?
Et une intervention d'un paysagiste n'est en rien urgente... le bailleur aurait pu faire faire ce genre de travaux avant de donner à louer... ou attendre que le locataire en place quitte le logement...
cdt.
en maison individuelle (c'est pourquoi je pose la question post 5) il n'y a pas de charges... etc., non ?
Et une intervention d'un paysagiste n'est en rien urgente... le bailleur aurait pu faire faire ce genre de travaux avant de donner à louer... ou attendre que le locataire en place quitte le logement...
cdt.
100€ de charges par mois pour l'entretien des espaces extérieurs.
Parce que cette somme multipliée par 12 n'est pas suffisante, il faudrait encore qu'il paie...mais pour quoi ?
Parce que cette somme multipliée par 12 n'est pas suffisante, il faudrait encore qu'il paie...mais pour quoi ?
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
bonjour,
vous êtes en maison individuelle ?
Si oui, il n'y a pas de charges, mis à part, éventuellement, des provisions mensuelles pour la TEOM, avec régularisation annuelle sur justificatif.
cdt.
vous êtes en maison individuelle ?
Si oui, il n'y a pas de charges, mis à part, éventuellement, des provisions mensuelles pour la TEOM, avec régularisation annuelle sur justificatif.
cdt.
100€ de charges par mois pour l'entretien des espaces extérieurs.
C'est vraiment ce qui est écrit dans le bail ? Pourquoi avoir accepté ? Vous ne pouviez pas le faire vous-mêmes ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
@Chambar
Je pose encore une question : ces 100 € de charges sont "au réel" ou "au forfait" ou rien n'est précisé ?
- si réel : je pense (suis pas sûre) que vous êtes en droit de voir le devis, mais pas de donner votre avis;
- si au forfait : peu importe le montant du devis, puisque ce montant de charges mensuelles ne changera pas et ne peut pas être régularisé.
- si rien n'est précisé : ce sont des charges au réel.
A savoir : toute somme demandée en sus du loyer DOIT être justifiée.
Mais attendons l'avis des pro du forum... :-)