Trés haute Charge / Belgique

Conde69 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 6 décembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 7 décembre 2019 - Modifié le 6 déc. 2019 à 23:18
Conde69 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 6 décembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 7 décembre 2019 - 7 déc. 2019 à 20:16
Bonjour, je suis locataire et le propriétaire me fait payer 5860€ ans en charge , inadmissible !!!!!!
j’habite dans immeuble ou il y a 5 appartement, moi je suis a l' appartement r/c ou il y a un compteur partiel ( marque Finder ) normal , un compteur d'eau partiel , le chauffage juste les petit compteur sur chaque radiateur, tous les autres appart pareil, le propriétaire me charge plus de 400€ moi, je paye un décompte de 2650€ ans ( + ou - 250€ par mois) et j'ai encore a payer fin d’année 3210€ , en total ça fait 5860€ de charge,
déjas remarqué que le compteur de tout principal de electrabel ou engie ou luminus je ne s'ai même pas qui est le fournisseur est un compteur (Bi-Horaire jours et nuits) et les compteur de chaque appartement est un compteur partiel normal, je me demande comment il fait le calcul pour mes consommations la nuit ??? c'est légal ça ? ou Arnaque ?
il écrie comme ça
eau 6% 1379€
Electricité 21% 1479€
Chauffage 21% 1424€
Entretien communs 21% 480€
provisions payer -2650€
Electricité 0% 302€

total HTVA 2414€
MONTANT tva 793€
TOTAL A PAYER 3210€
je ne s'ai pas ont vont chercher les 793€ de TVA ???
je n'ai pas accès au compteur de électricité , je l'ai seulement vu
tout le monde par d'ici a cause des charges logique !!
je ne comprend pas, telle différence de l'appartement que j'habitait avant de 180€ par mois 2160 a l'an,
J'ai déjà demandé pour regarder tous les compteur, voir ci il n'y a pas de fuite d'eau etc... , il ne font rien ? qu'est que je peut ou doit faire ? le l'aide please

1 réponse

djivi38 Messages postés 52335 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 4 janvier 2025 15 425
6 déc. 2019 à 23:28
bonjour,

location nue ou meublée ?
Mono propriété ? Ou copropriété ?

Si location nue : la revente d'électricité est illégale, le locataire a obligation de prendre ses propres abonnements d'énergie.

Qu'appelez-vous un "compteur d'eau partiel" ? Un compteur divisionnaire... ?
Si oui, avez-vous relevé les différents indices lors de votre entrée dans les lieux et sont-ils mentionnés sur l'EDLE ?

Toute somme demandée en sus du loyer doit être justifiée : avez-vous eu les justificatifs de toutes ces charges ainsi que de leur régularisation annuelle ?


"eau 6% 1379€ / Electricité 21% 1479€ / Chauffage 21% 1424€ / Entretien communs 21% 480€ "
A quoi correspondent ces % ? et X% de quoi ?
Et pourquoi ne sont-ils pas les mêmes pour chaque poste pour un même locataire ?

"Electricité 0% 302€ "
Chez moi, 0% de quelques euros ou même de 1 million d'€.... ça fera toujours 0 €, mais jamais 320 €. !!

cdt.
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Conde69 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 6 décembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 7 décembre 2019
6 déc. 2019 à 23:48
location nue et Copropriété , loyer de 950€ , oui un compteur acheté, divisionnaire , nom officiel , il y a q'un seul compteur général d'eau et de Electricité officiel, dans les appartement ont peut les appeler des divisionnaire.

la régularisation ? rien ,
je pense que le 0% est le compteur de nuit je suppose, c'est légal avoir un compteur Bi-horaire et le divisionnaire normal ? je veux dire simple compteur qui compte la même chose jour et nuit ?
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djivi38 Messages postés 52335 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 4 janvier 2025 15 425 > Conde69 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 6 décembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 7 décembre 2019
7 déc. 2019 à 00:06
Merci Energizor d'avoir rectifié l'oubli de Conde69 !!

@Confe69 :

vous n'avez pas vu cette inscription qui s'est affichée, en bleu et en gras, juste au-dessus de votre post initial :
"Si votre demande ne concerne pas la loi française, merci de préciser le pays dans le titre. "

Ma réponse est d'après la loi française : merci de ne pas en tenir compte.
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Conde69 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 6 décembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 7 décembre 2019
7 déc. 2019 à 20:16
Excuse , c'est belge
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