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Résidence principale en airbnb et location à coté

coyote3317 Messages postés 1588 Date d'inscription mercredi 30 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 17 novembre 2023 - 28 nov. 2019 à 10:20
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 28 nov. 2019 à 12:32
Bonjour à tous,

j'ai une petite question à vous soumettre.
Ma nouvelle compagne et moi sommes éloignés géographiquement, 70km environ.
Je suis propriétaire d'une maison et elle, a vendu son appartement sur Paris et l'argent est sur un compte
. Je ne souhaite pas vendre tout de suite, je préfèrerais louer un peu avec elle avant de me lancer. On souhaiterait donc se mettre au milieu.
Ma question est donc, si je met ma maison en airbnb pour payer une partie du loyer de la loc , est ce que je peux garder ma maison en résidence principale et prendre un appartement ou une maison avec elle en étant sur le bail? Je voudrais pas me retrouver avec une taxation sur la plu-value lors de la vente de ma maison.
Merci à vous pour vos conseils.

2 réponses

Réponse 1 / 2
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
Modifié le 28 nov. 2019 à 11:33
Bonjour,

La notion de "résidence principale" n'est pas rattachée à un bien particulier que l'on choisit. Elle est rattachée au fait que le propriétaire va vivre au moins 8 mois dans l'année dans un logement qui sera son adresse de facturation pour ses fournisseurs, l'endroit d'où il va régulièrement à son travail, faire ses courses, vivre quoi !

Donc vous avez de bonnes chances de vous retrouver à payer la taxe sur la plus-value !

Cordialement,

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Réponse 2 / 2
coyote3317 Messages postés 1588 Date d'inscription mercredi 30 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 17 novembre 2023 763
28 nov. 2019 à 11:52
Merci pour la réponse.
Donc en gros, je loue 2-3 mois, puis je met en vente rapidement. Mais si je fais du airBNB sur 2-3 mois, que je met en vente mais que la vente traine, imaginons 6 mois, donc en tout 9 mois, il se pourrait que cela passe en résidence secondaire?
En gros je ne suis pas sorti de l'auberge avec cette affaire.. :0)
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
28 nov. 2019 à 11:57
Oui. Apparemment le Fisc admet un délai d'un an, mais vous devez la mettre en vente dès que vous déménagez et je ne suis pas sûre qu'on admette une location, fut elle en AirBnB
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coyote3317 Messages postés 1588 Date d'inscription mercredi 30 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 17 novembre 2023 763
28 nov. 2019 à 12:04
"je ne suis pas sûre qu'on admette une location, fut elle en AirBn"

je ne comprends pas ce bout de phrase
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
28 nov. 2019 à 12:15
Je veux dire par là que, même si on peut effectivement mettre sa résidence principale en location AirBnb de manière ponctuelle, je ne suis pas sûre que le FISC apprécie que vous louiez alors que vous voulez vendre !
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coyote3317 Messages postés 1588 Date d'inscription mercredi 30 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 17 novembre 2023 763
28 nov. 2019 à 12:32
ah ok, je n'avais pas compris. Merci ;0)
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
28 nov. 2019 à 12:32
de rien ... :)
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