Préavis réduit

Merci pour rapidité de réponse.
Lui ayant déjà signifié tout cela mais il persiste à dire que son préavis prend fin le 24/11 et que puisqu’il a déjà payé le mois en cours, il quitte le logement le 30/11...

ci-joint une partie de son dernier msg
« en effet un second recommandé est demandé avec un justificatif lorsque le locataire trouve un emploi dans le meme département ou la meme région. Hors, pour mon cas, je suis dans la catégorie " nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, et mon nouvel emploi est dans une nouvelle région. Donc je vous enverrai par courrier, mon justificatif, avec la date à laquelle je partirai à savoir le 30 novembre. Après renseignement auprès d'une agence immobilière, celle ci m'a bien confirmé que mon ancien préavis comptait pour mon départ. Sachant que mon préavis réduit était au 24 novembre maximum, et que je vous ai déjà payé le loyer, pour éviter que vous me rembourser du 25 novembre au 30 novembre, je quitte donc le logement le 30 novembre. A partir du 1 er décembre vous ne percevrez donc plus de virement de ma part. Vous aurez juste à me rendre la caution que j'avais donné. »

J’ai évidement, moi même, appelé une agence immobilière qui gère des appartements dans notre résidence, celle-ci m’affirme le contraire puisqu’ils sortent justement de procès pour le même litige et que la locataire a eu à payer les 3 mois de loyer pour le coup... Mon locataire, lui, ne veut rien y entendre... :(

Lui ayant déjà signifié tout cela mais il persiste à dire que son préavis prend fin le 24/11 et que puisqu’il a déjà payé le mois en cours, il quitte le logement le 30/11...


Son discours de base est incohérent. Il dit que son préavis s'arrête le 24/11 mais se permet de rester jusqu'au 30/11. ça n'a aucun sens.

GKLONE et l'agence que vous avez contacté ont raison. La raison de la réduction du préavis doit être notifiée dans le congé donné au bailleur. S'il veut en bénéficier, il doit vous en envoyer un nouveau

Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 - Article 15

Lorsqu'il émane du locataire, le délai de préavis applicable au congé est de trois mois.

Le délai de préavis est toutefois d'un mois :

1° Sur les territoires mentionnés au premier alinéa du I de l'article 17 ;

2° En cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation, de perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi ;

3° Pour le locataire dont l'état de santé, constaté par un certificat médical, justifie un changement de domicile ;

4° Pour les bénéficiaires du revenu de solidarité active ou de l'allocation adulte handicapé ;

5° Pour le locataire qui s'est vu attribuer un logement défini à l'article L. 831-1 du code de la construction et de l'habitation.

Le locataire souhaitant bénéficier des délais réduits de préavis mentionnés aux 1° à 5° précise le motif invoqué et le justifie au moment de l'envoi de la lettre de congé. A défaut, le délai de préavis applicable à ce congé est de trois mois.

https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000042193498/2020-08-01/