Désistement après compromis

Bonjour, nous avons signé un compromis de vente de notre maison avec deux acquéreurs à 50% chacun, sans condition suspensive d’obtention de prêt. Un mois après ils se désistent, nous acceptons une négociation sur le montant des pénalités à nous régler. Avant que la résiliation soit réglée, l’un des deux reviens sur sa décision et souhaite acheter seul à l’aide d’un prêt bancaire.
De notre côté nous exigeons le maintien d’un compromis sans condition suspensive d’obtention de prêt.
Notre notaire n’a aucune information du notaire adverse concernant la résiliation de notre compromis, et cette situation nous bloque pour mettre de nouveau notre maison à la vente.
Que doit-on faire? Merci pour votre aide.