Exclusivité acheteur envers agence
ibanez_bs
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Bonjour,
J'ai trouvé un bel appartement par l'intermédiaire d'une agence immobilière (nommée A).
Le propriétaire s'est entouré de plusieurs agences pour vendre son bien.
J'ai réalisé 2 visites de ce bien avec l'agence A, je décide de me laisser une nuit de réflexion pour faire une offre. Le lendemain l'agence A m'indique que le propriétaire a révoqué le mandat de vente qui le lie à l'agence et effectivement l'offre n’apparaît plus sur l'agence A, je ne peux donc pas faire d'offre.
Je suis conscient d'être lié à l'agence A pour l'achat de ce bien à partir du moment où j'ai effectué une visite de ce bien. Suis-je donc juste coincé par le fait que les propriétaires aient révoqué le mandat ou puis-je réaliser une proposition par un autre canal ?
Merci d'avance pour vos réponses
J'ai trouvé un bel appartement par l'intermédiaire d'une agence immobilière (nommée A).
Le propriétaire s'est entouré de plusieurs agences pour vendre son bien.
J'ai réalisé 2 visites de ce bien avec l'agence A, je décide de me laisser une nuit de réflexion pour faire une offre. Le lendemain l'agence A m'indique que le propriétaire a révoqué le mandat de vente qui le lie à l'agence et effectivement l'offre n’apparaît plus sur l'agence A, je ne peux donc pas faire d'offre.
Je suis conscient d'être lié à l'agence A pour l'achat de ce bien à partir du moment où j'ai effectué une visite de ce bien. Suis-je donc juste coincé par le fait que les propriétaires aient révoqué le mandat ou puis-je réaliser une proposition par un autre canal ?
Merci d'avance pour vos réponses
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2 réponses
Un mandat se révoque avec un préavis - donc le coup
J-1 l'agence à un mandat
J elle n'a plus de mandat et plus d'offre possible
n'est pas clair
J-1 l'agence à un mandat
J elle n'a plus de mandat et plus d'offre possible
n'est pas clair
Bonjour Ibanez,
Vous avez certainement signé ce qu'on appelle un "bon de visite". Il n'est pas obligatoire mais sert à attester que la visite a bien été effectuée par une agence immobilière en particulier.
L'agence s'en sert lorsqu'elle dispose d'un mandat exclusif sur le bien afin de réclamer son dû.
Dans votre cas, l'agent a certainement voulu vous faire faire une offre dans la précipitation mais à partir du moment où il vous mentionne l'existence d'une autre agence et que vous mentionnez que "Le propriétaire s'est entouré de plusieurs agences", c'est qu'il n'a pas l'exclusivité et qu'il a intérêt à ce que vous ne regardiez pas ailleurs. Ce que vous avez le droit de faire !
Enfin, sachez également qu'une offre est engageante à partir du moment où elle est acceptée même si vous disposez d'un délai de rétractation derrière. L'agent a certainement joué sur les mots.
Si vous avez besoin d'informations supplémentaires, je suis à votre écoute.
Vous avez certainement signé ce qu'on appelle un "bon de visite". Il n'est pas obligatoire mais sert à attester que la visite a bien été effectuée par une agence immobilière en particulier.
L'agence s'en sert lorsqu'elle dispose d'un mandat exclusif sur le bien afin de réclamer son dû.
Dans votre cas, l'agent a certainement voulu vous faire faire une offre dans la précipitation mais à partir du moment où il vous mentionne l'existence d'une autre agence et que vous mentionnez que "Le propriétaire s'est entouré de plusieurs agences", c'est qu'il n'a pas l'exclusivité et qu'il a intérêt à ce que vous ne regardiez pas ailleurs. Ce que vous avez le droit de faire !
Enfin, sachez également qu'une offre est engageante à partir du moment où elle est acceptée même si vous disposez d'un délai de rétractation derrière. L'agent a certainement joué sur les mots.
Si vous avez besoin d'informations supplémentaires, je suis à votre écoute.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Il m'avait pourtant mis la pression à J-1 en me disant que d'autres acheteurs potentiels d'une autre agence étaient sur le coup et que "une offre n'est pas engageante". Je ne comprends rien à mon histoire.
Merci pour ta remarque