Prix du congé pour vente

- - Dernière réponse : maylin27
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18 novembre 2019
- 30 oct. 2019 à 10:37
Bonjour,

Nous avons reçu un congé pour vente avec un prix net vendeur. Il se trouve que dans le mandat de vente du même appartement, le prix de vente est exactement le même, mais cette fois c'est avec frais d'agence inclus. Comment est-il possible, puisque nous, en tant que locataires de l'appart, on ne devrait pas avoir à payer des frais d'agence ? Je précise que dans le mandat de vente, les honoraires sont à la charge du vendeur.
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4 réponses

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Merci
voyez l'adil pour confirmer !
vous avez l'intention d'acheter ?
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Merci
Oui, nous aimerions l'acheter, mais le prix du congé pour vente "net vendeur" est plus élevé que celui du mandat si on enlève les frais d'agence dont on n'est pas redevables...
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18 novembre 2019
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Merci
Des lors que le bailleur met en vente à un prix inférieur vous locataire avez un droit de préemption à ce prix là.
Faites une réponse par courrier RAR pour manifester votre volonté d'acheter et indiquer si vous faites un crédit.

Tout ceci doit être clairement indiqué dans la notice jointe obligatoirement au congé.... Lisez cette notice !
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000036236664&categorieLien=id
C'est ce que tout le monde nous dit, mais l'huissier nous fait passer par l'agence... Et surtout, on paiera finalement le même prix que n'importe quel acheteur qui, lui, doit payer des frais d'agence... c'est le comble !
anemonedemer
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18 novembre 2019
6318 -
Bah non. Ne passez pas non plus par l'huissier.
maylin27
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18 novembre 2019
7099 -
bonjour
vous louez en vide ou meublé ?

A vous lire
C'est une location vide. En plus, on a su que l'agent immobilier, si c'est nous qui achetons, fait au propriétaire une remise de 50% des honoraires. Donc finalement, tout le monde y gagne, sauf nous.

Merci pour toutes vos réponses.
anemonedemer
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18 novembre 2019
6318 -
Ce serait bien de les lire ... Les réponses !
Au lieu de répéter
....
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Merci
Bonjour
Si le prix de vente indiqué inclut le montant de la commission, la notification est nulle (jurisprudence cassation)et par suite la vente à un tiers, qui s'ensuivrait serait également entachée de nullité relative et annulable.
Le locataire qui exerce son droit de préemption n'a pas à payer la commission de l'AI (jurisprudence constante).
Votre huissier et votre AI (encore un ...) doivent savoir cela.Vous les "mettez au parfum" en leur rappelant la règle.
Merci, oui, on va les "mettre au parfum"
maylin27
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18 novembre 2019
7099 -
je suis etonnée par la reponse de l huissier !!! avez vous reçu un courrier pour vous signifier la vente du logement SANS VOUS DONNER congé (citation de l article 15 etc....) ou un vrai congé pour vente avec obligation de donner une reponse dans les 2 mois du préavis et vous demandant de partir pour le terme du bail A vous lire
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