Dégradation maçonnerie de l'escalier
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natb.
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Modifié le 24 oct. 2019 à 08:24
natb. Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 24 octobre 2019 Statut Membre Dernière intervention 27 octobre 2019 - 27 oct. 2019 à 14:53
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5 réponses
Utilisateur anonyme
24 oct. 2019 à 08:27
24 oct. 2019 à 08:27
Bonjour
C'est le règlement de copropriété qui indique si cet escalier est privatif ou commun.
Si privatif : vous devez réparer
Si commun : c'est l'AG qui decide ( pas le conseil syndical ! !!!) Et si danger le syndic doit mettre en place des mesures de protection : mettez le en demeure par courrier RAR.
C'est le règlement de copropriété qui indique si cet escalier est privatif ou commun.
Si privatif : vous devez réparer
Si commun : c'est l'AG qui decide ( pas le conseil syndical ! !!!) Et si danger le syndic doit mettre en place des mesures de protection : mettez le en demeure par courrier RAR.
rambouillet41
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24 oct. 2019 à 08:30
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Bonjour,
Je compléterai en vérifiant si le revêtement plâtre ne serait pas du domaine privatif et/ou fait par un ancien copro, car en général les constructeurs ne font rien sous les escaliers....
Je compléterai en vérifiant si le revêtement plâtre ne serait pas du domaine privatif et/ou fait par un ancien copro, car en général les constructeurs ne font rien sous les escaliers....
natb.
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24 oct. 2019 à 08:33
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Sous l'escalier de tous les étages il y a ce même plâtre, !
Bonjour,
Il semblerait que ce soit sous les marches de l'escalier principal du rez-de-chaussée vers le premier étage de l'Immeuble que le platre s'effrite et que les morceaux qui tombent des parties communes dans votre escalier et que ce dernier serait à interprêter comme étant partie privative vous donnant un accès direct à votre local, est-ce bien ainsi qu'il faut comprendre la situation ?
Cordialement.
Il semblerait que ce soit sous les marches de l'escalier principal du rez-de-chaussée vers le premier étage de l'Immeuble que le platre s'effrite et que les morceaux qui tombent des parties communes dans votre escalier et que ce dernier serait à interprêter comme étant partie privative vous donnant un accès direct à votre local, est-ce bien ainsi qu'il faut comprendre la situation ?
Cordialement.
natb.
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27 octobre 2019
27 oct. 2019 à 14:39
27 oct. 2019 à 14:39
Bonjour,
C'est exactement ça !
C'est exactement ça !
Utilisateur anonyme
27 oct. 2019 à 04:29
27 oct. 2019 à 04:29
Comment savoir si c'est privatif ?
Relire le règlement de copropriété.
Le plâtre ne renforce pas la structure ! Par contre s'il habille une partie commune (escalier commun ) il est commun et dans ce cas la réfection de ce plâtre doit être votée en AG.
Non ; personne ne passera à travers ...
Relire le règlement de copropriété.
Le plâtre ne renforce pas la structure ! Par contre s'il habille une partie commune (escalier commun ) il est commun et dans ce cas la réfection de ce plâtre doit être votée en AG.
Non ; personne ne passera à travers ...
natb.
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27 octobre 2019
27 oct. 2019 à 14:53
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Bonjour,
Comme je l'ai écrit à Christian, c'est le maçon mandaté par la copropriété qui me l'a dit ! de là à dire qu'un voisin passera au travers est une extrapolation car je constate que le dessous de l'escalier se dégrade de plus en plus. Merci pour votre réponse
Comme je l'ai écrit à Christian, c'est le maçon mandaté par la copropriété qui me l'a dit ! de là à dire qu'un voisin passera au travers est une extrapolation car je constate que le dessous de l'escalier se dégrade de plus en plus. Merci pour votre réponse
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christian67430
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26 oct. 2019 à 19:49
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bonsoir,
pour moi: c'est a décider en assemblée générale des copropriétaires pour les parties communes et les parties privatives c'est a la charge du propriétaire.
pour moi: c'est a décider en assemblée générale des copropriétaires pour les parties communes et les parties privatives c'est a la charge du propriétaire.
natb.
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26 oct. 2019 à 23:20
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Mais justement, comment savoir si c'est vraiment une partie privative ? Le platre n'est pas un élément de décoration mais renforce la structure ! Si la copro ne le fait pas et que je ne le fais pas non plus, un voisin finira par passer au travers ! En tout cas merci pour votre réponse.
christian67430
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27 oct. 2019 à 11:27
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tout le monde y accède donc un principe c'est commun
Le platre n'est pas un élément de décoration mais renforce la structure
je pense que non
Le platre n'est pas un élément de décoration mais renforce la structure
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natb.
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27 oct. 2019 à 14:46
27 oct. 2019 à 14:46
C'est le maçon qui est mandaté par la copropriété qui m'a dit que le plâtre renforce la structure ! il faut comprendre que se sont des escaliers d'origine et que l'immeuble date de 1870 ! C'est à dire que chaque marche est construite avec des tomettes et un nez de marche en bois et le tout est maintenu par le platre dessous.
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