Transformation garage en atelier d’artiste
emilie.v19
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emilie.v19 Messages postés 6 Statut Membre -
emilie.v19 Messages postés 6 Statut Membre -
Bonjour,
Nous avons un garage de 18m2 non accolé à la maison, et jumelé avec le garage du voisin...
Nous aimerions créer une fenêtre qui donne dans le jardin, conserver la façade de la porte garage extérieure (mais qui sera condamnée et isolée à l'intérieur), afin d’en faire soit un atelier d’artiste (pièce + lavabo) ou une chambre (pièce + salle d’eau). On me parle d’un changement de destination, mais j’ai vu l’article suivant https://www.urbinfos.fr/plans-et-formulaires/changement-de-destination-definition-et-demarches-permis-de-construire-ou-declaration.html
Du coup je ne sais pas quoi faire ? Comment est qualifié un atelier de peintre ? Puis-je faire la transformation ?
Voici notre PLU (https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/map/#tile=1&lon=6.034074225&lat=46.3094874256341&zoom=19&mlon=6.033979&mlat=46.309629) nous sommes en zone 1AUV.
Merci pour vos conseils Je
Nous avons un garage de 18m2 non accolé à la maison, et jumelé avec le garage du voisin...
Nous aimerions créer une fenêtre qui donne dans le jardin, conserver la façade de la porte garage extérieure (mais qui sera condamnée et isolée à l'intérieur), afin d’en faire soit un atelier d’artiste (pièce + lavabo) ou une chambre (pièce + salle d’eau). On me parle d’un changement de destination, mais j’ai vu l’article suivant https://www.urbinfos.fr/plans-et-formulaires/changement-de-destination-definition-et-demarches-permis-de-construire-ou-declaration.html
Du coup je ne sais pas quoi faire ? Comment est qualifié un atelier de peintre ? Puis-je faire la transformation ?
Voici notre PLU (https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/map/#tile=1&lon=6.034074225&lat=46.3094874256341&zoom=19&mlon=6.033979&mlat=46.309629) nous sommes en zone 1AUV.
Merci pour vos conseils Je
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4 réponses
Bonjour,
S'il s'agit d'une pièce à vitre (type dépendance ou chambre), il n'y aura pas de changement de destination et le projet sera soumis à déclaration préalable.
Cet atelier serait simplement destiné à faire de la peinture? Ou serait-il utilisé pour la vendre ou l'exposer sur place ?
On me parle d’un changement de destination
S'il s'agit d'une pièce à vitre (type dépendance ou chambre), il n'y aura pas de changement de destination et le projet sera soumis à déclaration préalable.
Cet atelier serait simplement destiné à faire de la peinture? Ou serait-il utilisé pour la vendre ou l'exposer sur place ?
Même s'il s'agit d'un atelier, mieux vaut préciser que le garage serait transformé en pièce à vivre.
Par contre, comme il y a suppression du garage, il faudra compenser en créant une place de stationnement dans votre terrain
Par contre, comme il y a suppression du garage, il faudra compenser en créant une place de stationnement dans votre terrain
Non. Je vous conseille de déclarer cette construction comme future pièce à vitre. Sans plus de précision. Son aménagement intérieur ne regardera que vous
Bonjour, je me permets de revenir car j’ai creusé mon PLU depuis notre échange. Et ce qui nous sert actuellement de garage (sans fenêtre), est considéré au sens du PLU de notre commune comme une dépendance. Donc, si je ne me trompe pas, au sens urba, une dépendance à la même destination que la maison ?
Cela me conforterai alors dans le fait que je peux bien faire la demande de création de fenêtre, sans plus de précision comme vous me le recommandiez. Puisque de fait, peut importe que nous fassions une salle de jeux, un atelier, ou une chambre nous sommes bien dans la meme destination que la maison, à savoir une destination d’habitation. Est-ce que mon raisonnement est correct ? Un grand merci Josh Randall pour l’aide que vous nous apportez à tous sur ce forum !)
Cela me conforterai alors dans le fait que je peux bien faire la demande de création de fenêtre, sans plus de précision comme vous me le recommandiez. Puisque de fait, peut importe que nous fassions une salle de jeux, un atelier, ou une chambre nous sommes bien dans la meme destination que la maison, à savoir une destination d’habitation. Est-ce que mon raisonnement est correct ? Un grand merci Josh Randall pour l’aide que vous nous apportez à tous sur ce forum !)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Alors pour le moment c'est un garage sans vitre. Il faudra en créer une. Ce sera seulement pour peindre et faire de la couture. Il faudra également rajouter un lavabo pour nettoyer les pinceaux. Il n'y aura pas d'exposition dedans.
Merci pour votre aide.