Donnation

Bonsoir, voila j'ai une petite question je voudrais savoir si je fais un credit immo pour un terrain et construction que l'on donne le terrain a nos enfants tous de suite (c'est possible?)Du coup ils sont la nu propriété ? Si plus tard on ne sait jamais pour l'instant nous avons des situation stable mais comme on est a l'abris de rien je voulais savoir si on ne peu plus rembourser le prêt on ne peux saisir le bien? celui qui a la propriété des Terre a la propriété du dessus et du dessous?

Ne croyais pas que je souhaite faire un crédit pour ne pas le rembourser je veux juste préserver ma famille du pire

Merci pour vos reponses