Changement de colocation, frais d'agence
Pierre
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour,
Je vis dans une colocation de 3 personnes. Un des colocataires va quitter l'appartement.
l'autre colocataire et moi souhaitons rester dans l'appartement et nous avons déjà une personne intéressée pour reprendre la colocation.
Cependant, notre agence veut nous refaire payer les frais d'agence en totalité (1400 euros), sous pretexte de refaire un état des lieux de changer le bail.
Est-ce que l'agence est dans son droit?
Merci d'avance,
Pierre
Je vis dans une colocation de 3 personnes. Un des colocataires va quitter l'appartement.
l'autre colocataire et moi souhaitons rester dans l'appartement et nous avons déjà une personne intéressée pour reprendre la colocation.
Cependant, notre agence veut nous refaire payer les frais d'agence en totalité (1400 euros), sous pretexte de refaire un état des lieux de changer le bail.
Est-ce que l'agence est dans son droit?
Merci d'avance,
Pierre
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1 réponse
Bonjour,
Elles n'en ont pas marre, les agences, de faire n'importe quoi ?!
Non, l'agence n'est pas dans son droit.
De deux choses l'une :
. soit le bail est unique, auquel cas il y a simplement un avenant à rédiger pour formaliser le remplacement de l'ancien colocataire par le nouveau (il va être payant c'est sûr, mais il faut que ce soit raisonnable !)
. soit vous avez un bail chacun et dans ce cas, seul l'arrivant doit payer la rédaction de son bail mais ça ne peut pas faire 1 400 euros !
Et pour finir, on ne fait pas d'état des lieux à chaque arrivant. On en fait un au début de la colocation et un à la fin. Point. S'ils veulent en faire plus, qu'ils le fassent gratuitement !!
Dites leur donc de lire la loi du 6 juillet 1989 au lieu de raconter n'importe quoi.
Cordialement,
Elles n'en ont pas marre, les agences, de faire n'importe quoi ?!
Non, l'agence n'est pas dans son droit.
De deux choses l'une :
. soit le bail est unique, auquel cas il y a simplement un avenant à rédiger pour formaliser le remplacement de l'ancien colocataire par le nouveau (il va être payant c'est sûr, mais il faut que ce soit raisonnable !)
. soit vous avez un bail chacun et dans ce cas, seul l'arrivant doit payer la rédaction de son bail mais ça ne peut pas faire 1 400 euros !
Et pour finir, on ne fait pas d'état des lieux à chaque arrivant. On en fait un au début de la colocation et un à la fin. Point. S'ils veulent en faire plus, qu'ils le fassent gratuitement !!
Dites leur donc de lire la loi du 6 juillet 1989 au lieu de raconter n'importe quoi.
Cordialement,
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Effectivement, nous sommes sur un bail commun. Pouvez-vous me confirmer que l'avenant est la démarche obligatoire pour un changement de colocataire ? Savez-vous si le frais d'agence pour cet avenant sont encadrés?
Merci par avance,
Bonne journée,
Pierre