Achat Perso ou via SCI

Bonjour,
Je suis sur le point d'acquérir un bien immobilier pour lequel j'ai budgété des travaux pour un montant de 45 000 €, la maison elle coûte 245 000 € et nous avons un apport de 60 000€. La maison comporte un local aménagé que nous pouvons louer comme local commercial.
J'ai réalisé des demandes de crédit auprès des banques et notre dossier devrait être accepté.
La question que je me pose est : dois-je financer l'opération en nom propre ou ai-je intérêt à créer une SCI, faire supporter le montant des travaux par la SCI et garder un peu de notre apport pour faire face aux imprévus?
Merci d'avance pour vos conseils
Eric