Maison zone UEi-1

Bonjour à tous,
Je suis très intéressé par une grande maison à Villeurbanne mais j’ai appris qu’elle était dans une zone UEI-1 c’est à dire activité artisanale et industrielle.
Toute les maisons de la rue sont concernée. Il s’agit d’une petite zone UEI-1 comme il y en a beaucoup disséminés dans la ville. Mes questions sont les suivantes.
Bien que située à 500 m du métro, la maison vaut-elle moins que dans une zone « normale »?
Est il dangereux d’acheter cette maison?
Sera t elle impossible à revendre?
Merci pour vos réponses!
Flo