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Commission agence

marie - 7 août 2019 à 13:58
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 8 août 2019 à 08:24
Bonjour,
je viens de recevoir un congé pour vente de l'appartement que j'occupe comme locataire, l'agence qui traite l'opération m'informe qu'elle prend 10000 euros ! Qu'est ce que je dois faire car mon notaire me dit que la loi n'est pas claire à ce sujet
Je vous remercie
10000 euros pour moi c'est énorme

2 réponses

Réponse 1 / 2
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
Modifié le 7 août 2019 à 16:16
Bonjour

Il y a eu des jurisprudences constantes , l'agence ne peut rien réclamer

Mais vous devez faire attention, si le bien vous intéresse , de valider le prix hors honoraires auprès du vendeur . Ainsi le vendeur ne pourra plus faire machine arrière

surtout n'acceptez pas l'offre en vous disant que vous pourrez vous rétracter ensuite et refuser les frais d'agence, ce qu'explique l'article

https://www.toutsurmesfinances.com/immobilier/conge-pour-vente-attention-aux-frais-d-agence-dans-le-prix-de-cession.html

1
alex
8 août 2019 à 02:15
Bonjour

Elle ne peut rien réclamer, meme si l'agence dispose d'un mandat exclusif? (question car j'ai jamais eu le cas)
0
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
8 août 2019 à 08:24
bonjour Alex

et si vous lisiez ma réponse en suivant le lien ?
0
Réponse 2 / 2
zachuka Messages postés 2409 Date d'inscription lundi 25 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2019 1 012
Modifié le 7 août 2019 à 15:42
Bonjour

Votre post n'est pas clair...

Vous achetez l'appartement ( droit de préemption )dont vous êtes locataire et pour lequel vous avez reçu un congé pour vente de votre bailleur ?

D''autre part
L’agence immobilière est libre de fixer le montant de sa commission . Il peut s’agir d’une somme fixe ou d’un pourcentage du prix de vente final. Mais rien ne vous interdit de négocier !
-1
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
7 août 2019 à 16:04
bonjour zachuka

SI SI la question est très claire : l'agence immobilière a t'elle le droit de réclamer des honoraires à un locataire lors d'un congé pour vente ? ou de lui faire payer via un mandat signé par le vendeur ?
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zachuka Messages postés 2409 Date d'inscription lundi 25 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2019 1 012
7 août 2019 à 16:19
Ok, merci
j'ai trouvé ceci
https://www.anil.org/jurisprudences-conge-vente-honoraires-intermediaires/
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