Garder une caution en absence de préavis!

- - Dernière réponse : djivi38
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18 août 2019
- 30 juil. 2019 à 17:11
Bonjour,
J’ai quitté mon appartement fin juin, mais je n’ai pas pu donner de préavis car j’attendais des réponses pour des écoles. Le propriétaire était toutefois au courant de mon départ au moins un mois a l’avance.
Mon propriétaire m’a dit que ce n'était pas grave, mais qu’il ne me rendrait pas directement la caution, que j’attendrais septembre / octobre.

SAUF QUE
Je l’ai eu aujourd’hui au téléphone et m’a dit qu’il avait décidé de garder la caution par rapport au soucis du préavis.

Sauf qu’une caution concerne l'état du logement (qui était en très bon état à ma sortie) et non le préavis. Le logement étant en bon état il devrait me rendre la caution sachant que nous nous étions mis d’accord pour le préavis.

A-t-il le droit de faire ça?

Cordialement
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2 réponses

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18 août 2019
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Merci
bonjour, oui, il devrai vous rendre la caution, mais le préavis, c'est par écrit et tant que vous ne l'avez pas donné, vous êtes toujours locataire en principe.
comme ni l'un, ni l'autre vous n'avez respecté la loi, on va dire qu'il y a match nul.
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Merci
Merci pour votre réponse.

Je comptais faire une lettre mais il m’a dit que pour un mois ce n’était pas la peine...

Dois-je faire opposition au chèque?
djivi38
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18 août 2019
5468 > droudrou -
Bonjour,

pour info :
  • Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
  • La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
  • Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution.


Un locataire DOIT donner son congé en respectant le préavis adéquat.

Et comme dit, tout arrangement VERBAL ne vaut RIEN : vous auriez faire notifier vos accords par écrit.


cdt.
zachuka
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18 août 2019
620 > droudrou -
Oui mais sans préavis ECRIT, vous lui devez encore le loyer actuellement et il peut exiger que vous lui payiez jusqu'à la fin de votre préavis...quand vous l'aurez envoyé par lettre RAR ....

Vous préférez quoi: payer Xmois et récupérer la caution ou en rester là ?
djivi38
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5468 > zachuka
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18 août 2019
-
bonjour,

"Oui mais sans préavis ECRIT...."
--> .... sans notification de CONGÉ (par R+AR, remise en main propre ou par huissier) avec préavis adéquat....

".... et récupérer la caution...."
--> ... et récupérer le DÉPÔT DE GARANTIE....

Merci ;-))
zachuka
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620 > djivi38
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18 août 2019
-
Droudrou comprendra très exactement ce que je veux dire, puisque j'utilise exprès les même termes que lui/elle, et c'est le but recherché ;))
djivi38
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5468 > zachuka
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18 août 2019
-
ça démontre juste votre méconnaissance en matière d'immobilier (déjà constatée dans certaines de vos autres réponses) et/ou votre volonté, inappropriée sur ce forum, à ne pas vouloir employer les termes idoines.
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