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Ysabe_l
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27 juil. 2019 à 11:52
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Bonjour
Et ces locataires que vous avez trouvé, elle els à accepté ? Ils ont signé le bail ? Si oui en effet elle n'a plus de visite à faire. Si non elle a parfaitement le droit de chercher un autre locataire et de faire visiter.
Vous pouvez faire l'état des lieux et rendre les clefs avant le 16 mais vous devrez payer loyer et charges jusqu'au 16 quand même.
Et ces locataires que vous avez trouvé, elle els à accepté ? Ils ont signé le bail ? Si oui en effet elle n'a plus de visite à faire. Si non elle a parfaitement le droit de chercher un autre locataire et de faire visiter.
Vous pouvez faire l'état des lieux et rendre les clefs avant le 16 mais vous devrez payer loyer et charges jusqu'au 16 quand même.
djivi38
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27 juil. 2019 à 13:29
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bonjour,
petite précision (en gras) :
La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (article 25-8->I) stipule :
« Le locataire est redevable du loyer et des charges relatifs à l’intégralité de la période couverte par le préavis si c’est lui qui a notifié le congé (sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur). »
Dans le cas d’une relocation pendant la durée du préavis du locataire sortant suite à un départ anticipé, sous réserve d’EDLS et de rendu des clés, loyer & charges sont dus jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux du nouveau locataire, quelle que soit la date de signature du nouveau contrat de location (il est illégal pour un bailleur d'encaisser 2 loyers pour le même logement pour la même période).
cdt.
petite précision (en gras) :
La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (article 25-8->I) stipule :
« Le locataire est redevable du loyer et des charges relatifs à l’intégralité de la période couverte par le préavis si c’est lui qui a notifié le congé (sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur). »
Dans le cas d’une relocation pendant la durée du préavis du locataire sortant suite à un départ anticipé, sous réserve d’EDLS et de rendu des clés, loyer & charges sont dus jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux du nouveau locataire, quelle que soit la date de signature du nouveau contrat de location (il est illégal pour un bailleur d'encaisser 2 loyers pour le même logement pour la même période).
cdt.
djivi38
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Raphye
27 juil. 2019 à 16:09
27 juil. 2019 à 16:09
si vous avez un écrit de refus de faire l'EDLS avant la fin de votre préavis, vous pouvez mandater un huissier (à frais partagés, car obstruction de votre bailleur à faire un EDLS à l'amiable).
La législation juridique et financière évolue en permanence...