Ravalement de facade ? restructuration locative ?

Bonjour,
nous sommes locataires dans un immeuble ancien qui vient de trouver un nouveau propriétaire. Depuis son arrivée, il y a plein de travaux, d'architectes... mais on ne nous explique rien du tout (rénovation ? démolition ? congés ?) ? Des rumeurs disent qu'ils remplaceront l'immeuble par des bureaux et un hôtel...N'ayant aucune information réelle, nous nous inquiétons un peu et craignons une expulsion ''déguisée" ou une renégociation des baux.
J'aimerais pouvoir me préparer à ce qui risque d'arriver.


Aujourd'hui j'en ai enfin l'opportunité grâce à la réception de ce courrier :

''... Nous vous informons que l'architecte de l'immeuble, Mme ..., prendra contact avec vous afin de procéder à la visite de votre appartement dans le cadre des travaux de ravalement de façade. Par conséquent, nous vous serions reconnaissants de bien vouloir impérativement laisser accès à votre appartement à la date prévue, ceci afin que cette visite se déroule dans les meilleures conditions possibles."

Cette lettre est accompagné d'une autre disant :
"Nous vous informons que notre société a confié à Mr...... une mission de restructuration locative de l'immeuble coté en référence dans lequel vous êtes occupant. Il prendra contact avec vous à ce sujet au début du mois de Septembre."


MES QUESTIONS :
- Qu'est-ce qu'un ravalement de façade ? Si cela concerne la façade, pourquoi ont-ils besoin de visiter L'INTERIEUR de l'appartement ? Ai-je le droit de refuser ?
- Qu'est-ce qu'une restructuration locative ?

Je vous remercie de vos éclaircissements,
Lilas