Demande de renseignement servitude

Bonjour,
mes parent sont décédé ressemant et nous voulons vendre notre propriété qui est enclave
mais le voisin veux nous empêcher de passer et réclame une somme astronomique mais sur son acte de propriété c est bien marquer que ses une servitude pour lui et comme nous aussi en plus la servitude mes parents l avez avant lui et a cause de lui on n arrive pas a vendre.que faux t il faire