Le propriétaire a vendu en bloc sans avertir les locataires

- - Dernière réponse :  alix - 5 juil. 2019 à 14:28
Bonjour, nous sommes 3 locataires, 2 appartement rdc et 1er étage d'une maison et un appartement dans une dépendance. Tous sur le même terrain.
Hier nous avons appris par l'agence que tout est vendu, que nous avons un nouveau propriétaire, d’après eux aucune obligation des propriétaires de nous prévenir car c'est une vente en bloc.
Il est possible que le nouveau propriétaire ne passe plus par l'agence.
Nous avons eu aucune proposition, ni courrier est ce normal?
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Oui, c'est normal pour une vente occupé.

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je suis quand même étonné que nous ne sommes pas prioritaires sur notre location pour acheter et que le propriétaire est aucune obligation de nous prevenir
maylin27
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Bonjour,
etonnée ou pas c est comme cela; le bailleur a le choix de vendre occupé sans avoir a avertir le locataire (si ce n est par politesse) ou vide avec un congé 6 mois avant le terme du bail et cest uniquement dans ce cas la que le locataire est prioritaire.
https://www.pap.fr/vendeur/preparer-vente/vendre-un-logement-occupe/a3281/les-formalites-prealables
Bonne journée
> maylin27
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niveau législation si c'est comme ça aucun souci mais sur un point éthique c'est pas très correct, surtout que nous sommes 3 locataires avec aucun retard de paiement, toujours correct.
feloxe
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Comme vous le dit Pierrecastor, votre propriétaire ayant vendu le bien loué il n'avait pas a vous prévenir.
L'acheteur n'a pas visité?
Le nouveau propriétaire peut décider de ne plus passer par agence
> feloxe
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alors oui et non le nouveau propriétaire qui a apparemment acheté est la personne qui devait faire des travaux mais qu'ils n'ont pas été effectué. si c'est bien cette personne il est venu une fois voir les travaux à faire.
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Bonjour,
Si votre résidence avait plus de 5 logements, la loi vous donnait un droit de préemption. Pour 3 logements, ce n'est pas le cas.
merci, comment cela se passe si le nouveau propriétaire ne passe plus par l'agence, faut il signer un nouveau bail?
Pierrecastor
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20 juillet 2019
1502 -
faut il signer un nouveau bail? 


Non, votre bail actuel se poursuit.
> Pierrecastor
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OK merci
anemonedemer
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5225 -
NON jamais de nouveau bail. Le bail existant continue. Le destinataire du paiement change, c'est tout.
NB : demandez une preuve que c'est bien lui le nouveau propriétaire (un courrier RAR avec une attestation du notaire)
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