Régule charges locatives

Bonjour,
j'ai quitté mon logement le 15 de ce mois et mon propriétaire me demande une régule sur les charges qui s'élèvent à 751.56€ pour une période du 01/02/19 au 15/06/19. Je suis rentré dans ce logement le 28/09/18 et j ai verser déjà une régule de 300€ juste pour le gaz 2 mois après mon arrivé sans avoir eu de justificatif. Mon loyer était de 660€ +125€ de charges( 35€ pour les charges collectives d électricité et d entretien)et (90€ de charge individuelle pour l eau et le chauffage).
De ce fait, il ne m'a pas rendu, à ce jour, ma caution et ne souhaite pas le faire tant que je n aurais pas réglé les 751€ de charges. A t il le droit? Je lui envoie, ce jour un courrier en AR pour demander des justificatifs(factures) des charges car je les trouves très élevé au vu de la régions ou je me trouve.
J'allais oublié les charges d'électricité des communs est de 40.41€ sachant qu il n y a pas de lumière à l'extérieur mais que ce dernier avait installé des guirlande de Noel en décembre qu il a laissé allumé nuit et jour!!!
Merci de m'éclairé,lol, un peu!!!
Cordialement