Colocation separation difficile

- - Dernière réponse :  Smite111 - 25 juin 2019 à 09:20
en colocation avec ma copine nous sommes en rupture ou la discussion n'est plus possible . Je vais resilier ma coloc en zone tendue par courrier recommandé donc préavis d'un mois.
ma mere etant cautionnaire.Je ne remettrai pas les pieds a cet endroit loin de 1000km de mon endroit d'origine.Que risquons nous , dois envoyer les cles dans le recommande ,je ne pourrais pas revenir pour la remise des cles.Que faire...
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Merci
BONJOUR

.......... votre texte............

MERCI.



bonjour,

voici mon petit topo sur la question.... SI le bail est aux deux noms.... ce que vous ne dites pas... :

Séparation et résiliation du bail aux deux noms :

Les co titulaires d’un bail ont autant de droits et de devoirs l'un que l'autre sur leur logement commun, puisque les 2 noms figurent sur le contrat de location.

Un bail ne se refait jamais.
Quand 2 titulaires d'un contrat de location se séparent, le bail se poursuit SANS changement au profit de celui qui garde le logement.
Le bailleur pourrait éventuellement faire un avenant, mais son intérêt est de le faire seulement après la période de préavis ou de solidarité selon les cas.

Celui qui part DOIT donner son congé au bailleur en respectant le préavis adéquat :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Il reste redevable (obligation) des loyers et charges jusqu'à la fin de son préavis, sauf si - pour un départ anticipé - le bailleur reloue sa chambre avant la fin dudit préavis.

ET, SI clause de solidarité, il reste solidaire des loyers et charges pendant encore 6 MOIS après la fin de son préavis, dans le cas donc où le locataire restant ne paye pas loyers ni charges ou les paye incomplètement.

Pas d'EDLS (État Des Lieux Sortant) au départ du 1° sortant.

Le DG (Dépôt de Garantie) sera restitué au dernier sortant, suite à la comparaison de l'EDLE initial et de l'EDLS réalisé au dernier départ.

Les clés sont à rendre au bailleur le jour du départ, contre reçu (daté et signé du bailleur).

Si les titulaires du bail sont mariés, et même si un seul nom/prénom apparaît sur le contrat, ils restent solidaires des dettes du couple jusqu’à la transcription du jugement prononçant le divorce en marge de l’état civil.

cdt.
Bonjour , lorsqu'il y a colocation et que l'une des 2 partie part c'est a l'autre que "revient "le bail a sa charge seul (regardez le bail et ce qu'il est ecrit lorsque que vous voulez quitter le logement ) normalement pas d'etat des lieux car quelqu'un occupe toujours le logement
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