Vendre a perte une villa au bout de 6ans

Question

Bonjour, 
Nous avons acheté avec mon époux une villa au prix de 590 000 euros en 2013 (frais d agence compris et frais de notaire) avec piscine coque qui est hors d usage depuis 3ans a refaire 
Nous avons agrandi la cuisine refait a neuf pour 20000 euros 
Soit un total de 610 000 euros 
Comme nous divorçons nous avons mis en vente exclusivité dans une agence.
Au prix de 598 000 euros (en dessous du prix car la piscine est à refaire) devis pour 30 000 euros 
Apres un mois en agence nous avons une offre au prix de 565 000 euros soit
540 000 euros pour nous et 25 000 de frais d agence
Soit une perte de 70 000 euros pour nous
Sous prétexte que la piscine est hors d usage et l agent ne veut pas négocier sa commission 
Je trouve cela énorme 
Car nous devons rembourser un crédit
Ok la piscine est à changer nous l avons déduit du prix de vente le client en jouent et l agence 
Aussi
Qu en pensez vous?
Merci

Energizor · Accepted Answer

Bonjour,

J'en pense que le prix d'une maison aujourd'hui n'est pas déterminé en fonction du prix auquel vous l'avez payée il y a 6 ans, du prix des travaux que vous y avez fait, ou du crédit que vous avez en cours.

C'est le prix du marché dans le quartier où est située cette maison qui sert de base.
Comparez les prix avec les maisons qui se sont vendues récemment dans ce coin-là.

Ulpien1 · Answer

Bonjour
Qu'en pensez-vous?
Que vous ne manquez pas de souffle: les frais  de notaire et d'agence n'ont  pas à être incorporés dans votre prix d'achat car ils n'apportent aucune valeur au bien. Tant que vous y êtes , ajoutez-y le montant des intérêts que vous avez payés si vous vous avez fait un emprunt.
"Je trouve cela énorme": ce n'est pas la position de l'AI qui est énorme  , mais la vôtre!!!

Sophie06 · Answer

Merci vous avez pas tord
Mais comment savoir les prix des biens vendus
Cordialement

Sophie06 · Answer

Merci merci Monsieur l agent immobilier 
Cordialement

Vendre a perte une villa au bout de 6ans

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