Je ne souhaite plus vendre ma maison
Marine46
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18 mai 2019 à 22:51
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 22 mai 2019 à 08:24
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kasom
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19 mai 2019 à 00:53
19 mai 2019 à 00:53
Bonsoir
déjà vérifier que le mandat de vente a bien été signé par vos deux parents ; ainsi que le document intitulé: informations pré contractuelles préalables à la signature d'un mandat
ensuite votre maman peut toujours refuser une offre , m^me au prix, l'acheteur ne peut absolument rien exiger , le vendeur ne lui doit rien, il fait ce qu'il veut, l'acheteur n'a aucune chance de gagner au Tribunal
l'agent immobilier lui peut enter de demander des dommages et intérêts , mais là encore avec peu de chances de gagner
alors dites à votre maman de dormir tranquille , et éventuellement de prévoir une petite indemnisation à l'agence
et encore tant que l'agence demande sa commission ou ses honoraires dormez tranquille , elle n'a aucune chance de les obtenir
déjà vérifier que le mandat de vente a bien été signé par vos deux parents ; ainsi que le document intitulé: informations pré contractuelles préalables à la signature d'un mandat
ensuite votre maman peut toujours refuser une offre , m^me au prix, l'acheteur ne peut absolument rien exiger , le vendeur ne lui doit rien, il fait ce qu'il veut, l'acheteur n'a aucune chance de gagner au Tribunal
l'agent immobilier lui peut enter de demander des dommages et intérêts , mais là encore avec peu de chances de gagner
alors dites à votre maman de dormir tranquille , et éventuellement de prévoir une petite indemnisation à l'agence
et encore tant que l'agence demande sa commission ou ses honoraires dormez tranquille , elle n'a aucune chance de les obtenir
La législation juridique et financière évolue en permanence...
19 mai 2019 à 17:30
Même si ma maman fait une offre inférieure ?
Et même si elle l'a fait après l'offre initiale, qui est au prix ?
Car, si les personnes intentent un procès contre mes parents, le dommage n'en voudra peut être pas la chandelle...
Depuis, ils ont rompu leur mandat avec l'agent immobilier mais ils ne savent pas comment faire pour la commission.
Ils vont tenter de laisser couler pour que les personnes soient 'dégoutées' et qu'elle abandonne leur offre et ne pas devoir payer la commission du soi disant ami agent immobilier mais à voir si cela peut fonctionner.
Ils ont déjà essayé de téléphoner mais les potentiels acheteurs ne veulent rien entendre, ils veulent absolument la maison.
On a donc peur des représailles !
Un grand merci encore pour votre intérêt
19 mai 2019 à 17:48
Ma maman avait rendez-vous chez la notaire le 24 pour continuer les procédures mais elle est un petit peu coincée. Elle ne sait pas s'ils doivent refuser l'offre (et donc devoir payer la commission d'office) , laisser traîner et espérer que les acheteurs abandonnent, laisser les procédures en stand by... Ou au contraire continuer. C'est le flou total !
On était préparés à tout, sauf à ça (car ça fait 3ans que la maison était en vente, sans aucune offre, et là comme par hasard, tout se bouscule !)
19 mai 2019 à 17:49
Par contre la deuxième partie, ma maman n'en a pas de souvenir, ça ne lui dit rien.
19 mai 2019 à 18:12
https://cimm.blog/jurisprudences/offre-achat-acceptee-vendeur-refuse-de-poursuivre-condamnation-185.html
votre maman ne doit pas répondre ni communiquer avec l'acheteur, ( il n' aucun droit de la contacter ) et ne pas accepter la pression mise par l'agence immobilier
maintenant il serait temps pour votre maman d'aller voir un avocat si elle veut vraiment racheter la part de son ex ( mais 3 ans après je suis l'agent immobilier j'ai un peu les nerfs ... ).
19 mai 2019 à 20:56
Un grand merci pour votre réponse