Promesse d achat faite depuis 15 jours....
Sylvie64680
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Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
mon mari et moi avions trouvé un studio de 26 m2 à acheter pour nos filles etudiantes; lors de la 1ere visite, nous avons craqué malgré les travaux à faire ( menuiserie double vitrage , peintures a refaire ainsi que l agencement). Nous avons dit à la propriétaire de nous le garder au prix qu' elle demandait soit 49000€; pour la réconforter, car elle craignait qu' on change d avis, nous lui avons fait une promesse d achat au prix indiqué sur l annonce avec tout le descriptif de l appartement. Cela l avait rassuré...elle nous a même donné le nom de son menuisier pour établir les devis ainsi que les clés de l appartement afin qu' il puisse voir les menuiseries a changer, je vous passe les sms échangés sur lesquels elles disaient qu' elle nous réservait l appart et qu' elle nous faisait confiance. Nous étions passés à la banque , c était ok et attendions qu' elle donne les papiers nécessaires chez le notaire afin de préparer le sous seing privé. Et hier, cette femme que j estimais beaucoup nous appelle pour nous dire qu' en fait elle avait eu une offre à 57000€!!!!!!! Et voulais savoir si l on pouvait suivre !! Elle a eu un discours pour essayer de me faire pleurer : seule avec 3 enfants et 1 voiture a changer......bref aujourd hui on est aneanti car tous les devis étaient fait ...on était prêt ! Avons nous des recours à cette situation?
Merci
Sylvie
mon mari et moi avions trouvé un studio de 26 m2 à acheter pour nos filles etudiantes; lors de la 1ere visite, nous avons craqué malgré les travaux à faire ( menuiserie double vitrage , peintures a refaire ainsi que l agencement). Nous avons dit à la propriétaire de nous le garder au prix qu' elle demandait soit 49000€; pour la réconforter, car elle craignait qu' on change d avis, nous lui avons fait une promesse d achat au prix indiqué sur l annonce avec tout le descriptif de l appartement. Cela l avait rassuré...elle nous a même donné le nom de son menuisier pour établir les devis ainsi que les clés de l appartement afin qu' il puisse voir les menuiseries a changer, je vous passe les sms échangés sur lesquels elles disaient qu' elle nous réservait l appart et qu' elle nous faisait confiance. Nous étions passés à la banque , c était ok et attendions qu' elle donne les papiers nécessaires chez le notaire afin de préparer le sous seing privé. Et hier, cette femme que j estimais beaucoup nous appelle pour nous dire qu' en fait elle avait eu une offre à 57000€!!!!!!! Et voulais savoir si l on pouvait suivre !! Elle a eu un discours pour essayer de me faire pleurer : seule avec 3 enfants et 1 voiture a changer......bref aujourd hui on est aneanti car tous les devis étaient fait ...on était prêt ! Avons nous des recours à cette situation?
Merci
Sylvie
3 réponses
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Bonjour
la promesse d'achat a été faite suite à une visite et une annonce de PAP ?
Si oui et que cette promesse est signée du vendeur, voyez un avocat ou un notaire: la vente est parfaire et le vendeur ne peut plus faire marche arrière, vous pouvez m^me lui bloquer sa vente
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Oui cela fait suite à une visite de l appartement . Par sms elle nous dit qu' elle nous le réserve ; nous lui avons envoyé la promesse d achat et elle nous a répondu qu' elle avait bien reçu et par oral a confirmé. Une relation de confiance s était installée entre nous, elle nous a envoye les coordonnees de son menuisier afin d etablir les devis des travaux et nous a meme donné les cles de l appartement pour s y rendre......j ai beaucoup de mal a comprendre ce qui c est passé! Je lui ai rendu les clés jeudi matin en lui disant que c était bon pour le menuisier et le soir même elle a fait visiter l appartement et cette personne a surenchérir de 8000€
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Bonjour
L'acceptation de la promesse d'achat doit être faite par écrit, seule preuve valable, sauf reconnaissance par la vendeuse. Dans le cas contraire, vous serez débouté faute de preuve recevable. -
Bonjour Kasom
Oui, j'ai donné cette réponse car rien dans l'exposé de l'internaute ne permet de dire que la vendeuse a ACCEPTE l'offre d'achat. Des SMS cela veut tout dire et rien dire..De plus , elle nous dit que la confirmation de la promesse a été faite oralement. Confirmation qu'est-ce que cela veut dire?
La législation juridique et financière évolue en permanence...