DPE et Maison non conforme?

Bonjour,

En cours d'achat d'une maison autre que celle-ci je me rend compte que la location ne sait pas fait dans les règles question légal.

Nous étions de Belgique et arrivé en France en 2015 nous ne connaissions pas toutes les lois. Nous avons louer cette maison qui nous pause quelque soucis cependant rien de grave sellons nous qui nécessite d'aller devant le juge.

Avec la nouvelle maison je viens de prendre connaissance du DPE et j'avoue avoir été conquis avec toutes les informations dedans!

Nous avons louer cette maison à notre propriétaire sans passer par une agence. Nous n'avons pas eu de DPE.

Dans la maison, il y a pas de terre dans les chambres, la boite a fusible est vieille (Disjoncteur avec les tube fusible a remplacer a chaque pétage) et surchargée, 1 convecteur du salon est débranchée car court circuit, le triphasée est mal équilibré ce qui nous empêche de pouvoir utiliser l'horaire heure creuse pleinement (Lave vaisselle et machine impossible en même temps) La véranda est mal conçue ce qui fait que une fois par an quand il pleut des cordes, on a 5/10Cm d'eau dans la véranda avec une chute d'eau de +- 10/20 litres/sec, La VMC n'a jamais fonctionné et la proprio a même retirer la buse de la SDB ce qui donne de petite bande noir de moisissure dans les coins. on frotte régulièrement en désinfectant mais chaque hiver c'est la cata. ET également une fosse dans le garage avec 40/50 CM d'eau toute l'année.

Tout ceci est bien connu de la propriétaire, nous n'avions rien vu se dégrader ou peut-être un pan de mur habillage de la véranda en brique risque de tomber (il l'ont mal faite et c'est également connu de la propriétaire).


Voilà, nous n'avons pas envie de passer devant le juge, cependant pouvons nous demander à réduire le préavis pour tous les problèmes cité ci-dessus?

Merci d'avance pour vos réponses.