Preavis reduit

Noemy04 Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 12 avril 2019 Statut Membre Dernière intervention 12 avril 2019 - 12 avril 2019 à 23:01
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 13 avril 2019 à 14:44
Bonjour, je suis en location en appartement; seule avec mes deux enfants depuis le 18 décembre 2014. Je payais 75 euros de charges jusqu'en août 2018. Depuis, j'ai eu une regularisation de charges ainsi qu' une augmentation de charges, ce qui me fait un total de presque 300 euros de charge locative par mois. J'ai perdu mon travail en janvier 2017. Et depuis septembre, du fait de l'augmentation des charges je n'arrive plus à joindre les deux bouts. J'ai trouvé un logement beaucoup moins cher. Et J'ai prévu d'y emménager le 15 mai prochain. Mais mon agence me refuse le préavis reduit car la perte de mon emploi n'est pas assez ressente pour eux. Y'a t'il un recours possible? En sachant que je ne pourrais pas payé ces deux mois de preavis en plus du loyer de mon nouveau logement.
Merci de vos réponses,
Noemy

2 réponses

djivi38 Messages postés 52477 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 février 2025 15 479
Modifié le 12 avril 2019 à 23:41
bonsoir,

"deux mois de preavis"
Pourquoi 2 MOIS de préavis ? C'est 1 mois OU 3 mois :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

"Mais mon agence me refuse le préavis reduit car la perte de mon emploi n'est pas assez ressente pour eux."
effectivement, votre perte d'emploi n'est pas RÉCENTE du tout !!
Le délai est au grand grand grand maximum de 6 mois... donc + de 2 ans, c'est foutu pour ce motif !
Mais peut-être votre situation pourrait correspondre à un des autres motifs de préavis réduit ? :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/

Vérifiez ici si votre logement actuel est en zone tendue :
https://blog.domoskit.com/boite-a-outils-demenager-simplement/astuces-domos-kit/villes-zone-tendue/


cdt.
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Noemy04 Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 12 avril 2019 Statut Membre Dernière intervention 12 avril 2019
12 avril 2019 à 23:35
Bonsoir, merci pour votre réponse. Oui je sais que c'est 1 ou 3 mois. Je me suis mal exprimé.
Non malheureusement je ne suis dans aucune des autres situations. ????
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djivi38 Messages postés 52477 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 février 2025 15 479 > Noemy04 Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 12 avril 2019 Statut Membre Dernière intervention 12 avril 2019
12 avril 2019 à 23:48
Alors essayez de trouver un arrangement avec le bailleur, avant de courir au devant des ennuis...

Avez-vous bien eu les justificatifs de la régularisation des charges ?
300 €/mois de charges... c'est énorme !

Vous pouvez très bien faire l'EDLS et rendre les clés avant la fin de votre préavis : loyers et charges seront dus jusqu'à la fin de votre préavis, sauf si le bailleur reloue avant la fin dudit préavis; dans ce dernier cas, loyer & charges sont dus jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux du nouveau locataire, car il est illégal pour un bailleur d'encaisser 2 loyers pour le même logement pour la même période.

cdt.
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 540
13 avril 2019 à 14:44
Bonjour,

Quand a eu lieu cette régularisation et sur combien de temps ?

Est-ce que ces 300 euros de charges mensuels sont justifiés par le montant annuel des charges ?

Cordialement,
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