Caution non rendue Appt Meublé

- - Dernière réponse : cheyenne27
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9 avril 2019
- 9 avril 2019 à 11:36
Bonjour,

J'etais dans une maisonnette meublée pendant 2 ans et demi. Lors de mon mois de preavis, jai refais l'intégralité des peintures, qui étaient notées en etat d'usage dans l'état des lieux rentrant. Pareil pour la moquette que j'ai changé alors qu'elle était en etat usage lors de mon entré dans la maison. Depuis deux ans et demi, je paye 110 euros/mois d'électricité pour une maison de 27 m2. La maison etait tres mal isolée et tres humide. Les pieds des meubles en métaux ont des traces de rouilles (frigo, canapé, lit, table basse, table de bar).

Normalement, pour un Meublé c'est un mois de préavis pour deux mois de caution (1070€).

Quel recours puis je avoir? J'ai rendu mes cles le 4 mars.. nous sommes le 8.. et je n'ai aucune nouvelle de la propriétaire ni de l'agence qui a loué la maisonnette.

Merci
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bonjour,
que mentionne votre EDL de sortie comme différence avec celui d entrée ? Aviez vous communiqué votre nouvelle adresse au bailleur ?

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Le problème est.. mon logement était MEUBLE! je ne sais donc pas si vos renseignements sont également valables.

Puis que les meubles et autres font partis également du dépot de garantie.

L'etat des lieux de sortie, n'a pas été le même que celui d'entrée car les remises à neuf ont été écrites et l'évolution de l'habitation notamment les traces de rouilles spécifiées vis a vis de l'humidité dans la maison.
anemonedemer
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26 avril 2019
4842 > laurieC -
Vous n'avez toujours pas répondu aux questions de maylin.
> laurieC -
si.. je vous l'ai dit.. la remise a neuf des peintures et de la moquette.... et les traces de rouilles sur certains meubles.. merci de me lire
anemonedemer
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26 avril 2019
4842 > laurieC -
Vraiment ???? il y avait 2 questions et ce serait mieux de répondre précisément.
que mentionne votre EDL de sortie comme différence avec celui d entrée ? Aviez vous communiqué votre nouvelle adresse au bailleur ?
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26 avril 2019
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GRRRR ce n'est pas une caution c'est un dépôt de garantie. et notre ami cheyenne27 ne connait manifestement pas grand chose au sujet ! Tout est FAUX.

- le bailleur a 1 mois (pas 2 mois) si aucune dégradation n'est notée dans l'état des lieux de sortie : précisez ce qui est noté sur cet EDLS

- le tribunal de proximité n'existe plus depuis un bon moment ! Il faut d'abord réclamer au bailleur la restitution du DG par courrier RAR. Ensuite saisir la commission départementale de conciliation, puis le tribunal d'instances.

- un bail d'entrée ???? çà n'existe pas !

lisez plutôt les sites sérieux !
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexteArticle.do?idArticle=LEGIARTI000020466316&cidTexte=LEGITEXT000006069108

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22 avril 2019
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Bonjour Laurie,

Dans votre cas, le bailleur a jusqu'à un mois pour vous rendre votre dépôt de garantie car il n'y a pas de problème particulier à l'EDLS.

En effet :
. que les peintures et revêtements soient remis à neuf est positif, donc pas de souci (bien que vous n'aviez aucune obligation à faire ça),
. la rouille sur les pieds des meubles ne peut pas vous être imputée sauf à vous accuser de faire tremper les pieds des meubles dans des bassines d'eau à longueur de journée !

Avez-vous fait part de l'humidité et du manque d'isolation par écrit à votre bailleur ?

110 euros par mois pour 27 m2, c'est effectivement beaucoup. Je paie 80 euros par mois pour 63 m2 !

Cordialement,
Valenchantée
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22 avril 2019
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Une question pour être sûre : est-ce que ce qui vous est réclamé apparaît d'une manière ou d'une autre sur l'EDL (à part les pieds des meubles) ?
Oui tout apparaît sur l’État des lieux, même mes améliorations. Il y a aussi notifié l'humidité de la maison.
Valenchantée
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22 avril 2019
4765 -
et donc, l'entretien de l'allée n'était pas fait ?

le ménage n'était pas fait ? les vitres n'étaient pas nettoyées ?

le détartrage de quoi ? des toilettes ? elles n'étaient pas détartrées ?
Si si l'entretien de l'allée a été fait. Mais ca repousse et en hiver, nettoyer est difficile.

Le menage a été fait et les vitres aussi et il n'y avait rien ecrit sur cela.

Pour le detartrage... alors la... surement le fait que la chasse d'eau fuit. et ca été marqué. mais les toilettes ont été entretenues, elles etaient deja entartrée quand je suis arrivée.. tres entartrée d'ailleurs.
Valenchantée
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22 avril 2019
4765 -
Si elles étaient entartrées à votre arrivée, cela a dû être noté sur l'EDL ? si c'est le cas, on ne peut rien vous demander à ce sujet.

S'il n'y a rien d'écrit au sujet du ménage ou des vitres, on ne peut rien vous demander à ce sujet non plus.

A la limite, le seul truc qu'on peut vous demander de régler, c'est le nettoyage de l'allée si l'herbe avait repoussé de manière significative par rapport à ce qui avait été noté dans l'état des lieux d'entrée.

Mais du fait de ces réparations locatives, le délai de restitution du dépôt de garantie passe à deux mois.
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26 avril 2019
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Merci
Pour moi ce fil est terminé. Tant de suffisance et de mépris sont intolérables ... que j'ai signalés à la modération.
cheyenne27
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9 avril 2019
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Bonjour,
je ne comprends pas je n'ai ni suffisance ni mépris envers qui que ce soit c'est vous qui faites GRRR sur mon commentaire, ce n'est pas très agréable.

Bonne journée quand même
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9 avril 2019
-1
Merci
Bonjour,
Votre bailleur à 2 mois pour vous rembourser la caution, ayant rendu vos clés le 4/3 votre caution sera normalement remboursée le 4/5/2019, si vous n'arrivez pas à vous faire rembourser saisissez le tribunal de proximité, avez vous signé l'état des lieux lorsque vous êtes partie? normalement oui, relisez bien votre bail d'entrée et de sortie car souvent les bailleurs essaient de ne pas restituer la caution avec des motifs qui souvent ne sont pas justifiés.Dans un bail d'entrée mieux vaut toujours stipuler " sous réserves "
Espérant avoir répondu à votre question.
Bien cordialement
bretecher
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Revisez vos dires
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26 avril 2019
5625 -
bonjour cheyenne27,

déjà lisez ça, apprenez la signification des termes... et vous aurez fait un grand pas dans les méandres des lois de l'immobilier :
  • Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
  • La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
  • Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution.
cheyenne27
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pas besoin je suis avocate
djivi38
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5625 > cheyenne27
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9 avril 2019
-
On dirait pas... au vu du vocabulaire que vous employez !!!!!!
Mais je comprends mieux votre air de supériorité, non avenu sur ce forum !

Les pros de ce forum vous posent des questions précises, auxquelles vous ne répondez que partiellement, et donc, personne ne pourra vous donner une réponse précise pour vous aider : c'est VOUS qui venez de demander de l'aide, pas nous.

Vous pouvez également lire la loi du 6/7/1989 et vous aurez toutes vos réponses.
cheyenne27
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> djivi38
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26 avril 2019
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bonjour,
quel vocabulaire? j'ai été polie je n'insulte personne que je sache, je me sent pas supérieure j'explique ma situation, maintenant si vous estimez que ce que je dis n'est pas la réalité, faite abstraction de mes réponses
Bonne journée
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Merci
du calme!! sur un bail d'entrée l'état des lieux est mentionné, et quand vous sortez le bailleur fait également un état des lieux, je persiste le bailleur a 2 mois pour rembourser le dépôt de garantie et non pas 1 mois vous avez tout faux,le bailleur doit rembourser si il n'y a pas de dégradation sinon il retiendra éventuellement les travaux qu'il a fait faire et encore je dis bien de lire l'état des lieux lors de l'entrée, le bailleur ne peut pas faire n'importe quoi!! quant au tribunal de proximité il existe toujours pour preuve je l'ai saisi il y a 2 mois et j'ai obtenue le remboursement pour un litige justement lié à l'état des lieux de mon ancienne maison, mieux j'ai eu en plus des dommages et intérêts GRRRRRRRRRR pour votre post, notre ami anemonedemer est à côté du film
anemonedemer
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cheyenne vous dites n'importe quoi et vous induisez en erreur. Relisez la loi de 89 et revenez après.
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