Que doit faire un propriétaire ?

Bonjour, je vous expose la situation :
Je loue une ancienne maison des mines depuis 2005.
J’ai récemment découvert que j’avais une fosse septique (vieille fosse bétonnée) car celle-ci débordait et bouchait les wc. Étonnée, je pensais que la maison était reliée au tout à l’égout, car il y a des collecteurs juste à côté de la maison. Suite à un appel à la mairie pour avoir des informations, le service voirie m’a dit que mon propriétaire aurait dû se relier au tout à l’égout mais que visiblement ce raccord était « mal fait ». Tandis que la personne qui est venue vider la fosse, m’affirme que le raccord n’a pas été fait et que le propriétaire aurait dû me prévenir d’entretenir la fosse, hors il ne m’en a jamais parlé et elle n’est pas mentionnée dans le bail...
Aurait-il dû me le préciser ?
A-t-il obligation de se raccorder au tout à l’égout ?
Il n’y a pas des normes pour les fosses et être changée toutes les X années ?

J’ai aussi d’autres problèmes sur d’autres thématiques. Ma maison est la seule de la cité à ne pas être raccordée au gaz de ville. En a-t-il l’obligation ou est-ce qu’il peut me laisser utiliser des grosses bouteilles de propanes vertes (difficiles à trouver et impossible à faire livrer ...)
Le flexible de gaz reliant mes bouteilles à mon chauffe-eau n’est plus bon 2011 et il affirme que c’est à moi de le payer mais la personne qui passe faire l’entretien m’affirme que c’est à mon propriétaire de le prendre en charge.
Qui croire ?

Il en va de même pour les peintures des barrières en béton et réfection des portes de garages donnant sur l’extérieur. Qui doit les entretenir (peintures) et les changer si elles d’abîmes ?

J’ai reçu une lettre (non recommandée) me demandant d’être là à tel jour tel heure car il compte passer, sauf que sur cette période là je ne suis pas là (déplacement professionnel) et il ne semble pas le comprendre.
A t il le droit de m’imposer cette visite alors que depuis le début de mon bail je ne l’ai jamais vu ? Et qu’il ne semblait pas se soucier de la maison.
Je ne sais pas quoi faire, si c’est à moi de faire les choses ou à lui.
D’autant plus que si j’avance les frais des choses qu’il doit prendre à charges, il ne me les rembourses pas (j’ai déjà eu un précédent où mon chauffe-eau était cassé, il n’a jamais voulu faire passer quelqu’un pour le faire réparer, je suis restée près d’un an sans eau chaude, n’y tenant plus c’est moi qui ai fait venir quelqu’un et n’a pas voulu me rembourser la lourde réparation)
Si quelqu’un peut m’éclairer sur ce que mon propriétaire doit faire légalement.
Et ce que moi je dois faire de mon côté, se serait gentil car je suis vraiment perdue.

Je vous remercie de vos réponses
Bonne soirée