A voir également:
- Modèle certificat acquéreur non copropriétaire
- Procuration : modèle gratuit - - Modèles de lettres vie pratique
- Modèle de décharge - - Modèles de lettres Patrimoine
- Déclaration circonstanciée modèle - Guide
- Modèle contrat de bail pdf - Guide
- Modèle de demande d'autorisation d'absence pour raison familiale - Guide
3 réponses
Utilisateur anonyme
11 mars 2019 à 20:02
11 mars 2019 à 20:02
Bonjour,
Il va falloir que le conseil syndical mette un contrôle renforcé sur ce syndic qui profite de la situation.
Lors de la prochaine AG diminuez le montant des dépenses autorisées sans avis du CS.
Et vous pourrez aussi changer de syndic.
Toutefois, en qualité de syndic, il doit veiller à l'entretien et à la conservation de l'immeuble. C'est le CS qui doit être très vigilant et ensuite l'AG lors de l'approbation des comptes.
Il va falloir que le conseil syndical mette un contrôle renforcé sur ce syndic qui profite de la situation.
Lors de la prochaine AG diminuez le montant des dépenses autorisées sans avis du CS.
Et vous pourrez aussi changer de syndic.
Toutefois, en qualité de syndic, il doit veiller à l'entretien et à la conservation de l'immeuble. C'est le CS qui doit être très vigilant et ensuite l'AG lors de l'approbation des comptes.
andre78fr
Messages postés
2670
Date d'inscription
vendredi 13 mai 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
5 décembre 2024
598
12 mars 2019 à 01:15
12 mars 2019 à 01:15
Syndic et copropriétaire c'est le cas de tous les syndics non professionnels...
Rien d'anormal en soi mais le syndic doit évidemment faire la part des choses, comptez quand même sur l'ensemble des copropriétaires pour repérer et condamner toute décision à son avantage !!!
S'il abuse il sera vite démis...
Rien d'anormal en soi mais le syndic doit évidemment faire la part des choses, comptez quand même sur l'ensemble des copropriétaires pour repérer et condamner toute décision à son avantage !!!
S'il abuse il sera vite démis...
rambouillet41
Messages postés
9564
Date d'inscription
mercredi 27 janvier 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
6 janvier 2025
3 547
12 mars 2019 à 07:51
12 mars 2019 à 07:51
Bonjour,
Ce copro est-il resté syndic pro, ou bien est-il devenu syndic non pro appelé syndic bénévole ?..... ;o)
Je ne vois pas trop le rapport, mais il est vrai qu'en tant que syndic il doit "maintenir" l'immeuble en bon état...
PS : cette situation, copro et syndic pro sur la même personne n'est pas saine, cela l'est un peu mieux s'il est syndic non pro....
Ce copro est-il resté syndic pro, ou bien est-il devenu syndic non pro appelé syndic bénévole ?..... ;o)
il va demander à la société de maintenance de la VMC de faire des recherches, car il pense à une fuite sur le réseau....
Je ne vois pas trop le rapport, mais il est vrai qu'en tant que syndic il doit "maintenir" l'immeuble en bon état...
PS : cette situation, copro et syndic pro sur la même personne n'est pas saine, cela l'est un peu mieux s'il est syndic non pro....
andre78fr
Messages postés
2670
Date d'inscription
vendredi 13 mai 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
5 décembre 2024
598
>
Henkor
12 mars 2019 à 13:39
12 mars 2019 à 13:39
Le syndic n'est pas juge !!! Il n'a que très peu de pouvoir de décision, il est là pour appliquer le règlement de copropriété et les décisions de l'AG, le tout sous le contrôle du conseil syndical.
Vous pouvez trouver la situation malsaine mais ne surestimez pas pour autant la marge de manœuvre du syndic...
Vous pouvez trouver la situation malsaine mais ne surestimez pas pour autant la marge de manœuvre du syndic...
Jan_vanDS
Messages postés
75
Date d'inscription
lundi 31 octobre 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
17 décembre 2019
9
>
Henkor
13 mars 2019 à 11:39
13 mars 2019 à 11:39
La situation n'est pas saine parce que le syndic ne peut/veut faire la différence entre son rôle de gérance de l'immeuble et son rôle de copropriétaire. De telles situations peuvent très bien se passer si le professionnel fait la part des choses. Un mauvais professionnel sera tenté d'abuser de la situation et de faire passer des dépenses privatives (faisant partie des siennes) dans les dépenses communes. La révision des caisses sera à surveiller de près, toute irrégularité à noter et communiquer aux autres copropriétaires.
Henkor
>
Jan_vanDS
Messages postés
75
Date d'inscription
lundi 31 octobre 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
17 décembre 2019
14 mars 2019 à 16:03
14 mars 2019 à 16:03
Merci pour votre réponse
Il faudra effectivement rester très vigilant quant aux dépenses
Il faudra effectivement rester très vigilant quant aux dépenses
La législation juridique et financière évolue en permanence...
12 mars 2019 à 14:27
C’est vrai, il est remplaçable.... avec un CS efficace...