Modification destination véranda

JOJO84000 Messages postés 1 Date d'inscription dimanche 10 mars 2019 Statut Membre Dernière intervention 11 mars 2019 - Modifié le 11 mars 2019 à 18:04
rambouillet41 Messages postés 9566 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 13 janvier 2025 - 14 mars 2019 à 10:19
Bonjour,
Un copropriétaire de notre résidence a acheté un 2 pièces de 45m2 loi carrez en rez de jardin avec une veranda de 13m2, une terrasse et un jardin.
Il a fait des travaux. Il a déménagé la cuisine dans la véranda et utilisé l'espace libéré par la cuisine pour agrandir son salon sans avoir demandé l'autorisation en AG. De ce fait il a augmenté sa surface habitable.
Est ce qu'il a le droit de changer la destination de la véranda sans autorisation ?
Merci pour votre aide.
Cordialement,
Jojo

3 réponses

rambouillet41 Messages postés 9566 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 13 janvier 2025 3 548
14 mars 2019 à 10:19
Bonjour,

Une véranda attenante à une habitation est classée habitation. Le copro peut l'aménager comme il veut à l'intérieur. Le syndicat n'a rien à y voir si les travaux intérieurs n'ont en lien un rapport avec des parties communes, comme le branchement sur le réseau EU commun. Mais il y a de grandes chances que ce soit seulement un prolongement de l'existant...

Bien sur tout cela s'entend sous réserve que la construction de la véranda ait été autorisée par une AG .....;o)
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Rochat1 Messages postés 12911 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2025 5 972
11 mars 2019 à 20:14
Bonsoir,

Il a déménagé la cuisine dans la véranda

Une véranda n'est pas une cuisine. Il n'a absolument pas le droit de modifier la destination de cet espace. Le syndicat ainsi que le syndic doivent réagir et aller en justice s'il le faut pour rétablir les éléments dans leurs contextes.

Cdlt.
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Merci pour votre réponse. Je vais contacter le syndic.
Cordialement
Jojo84000
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