La caution et telle obligation

- - Dernière réponse : djivi38
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15 février 2019
- 14 févr. 2019 à 15:09
Bonjour,
Voilà j’ai à vous parler pour avoir un peut aide je suis dans un logement depuis 2 mois j’ai toujours un problème de chaudière mais depuis aujourd’hui c’est réparé j’ai eu une engeuller avec mon propriétaire et il m’a clarement dit qu’il nous aime pas et qu’il ferra plus rien sauf la chaudière car je l’es menacer de plus payer le loyer mais voilà je devais lui donner la caution en deux fois mais je ne pense pas lui donner la caution car comme il m’a clairement dit qu’il nous aimer pas j’ai peur qui me l’a rent pas
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15 février 2019
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Merci
Bonjour,

Ce n'est pas une "caution", c'est un dépôt de garantie.
Vous êtes locataire, et le premier devoir d'un locataire est de payer son loyer et son dépôt de garantie.
Que le propriétaire vous aime ou pas, c'est une OBLIGATION. Vous avez signé un CONTRAT DE LOCATION. L'amour n'a rien à faire là-dedans.

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J’avais un arrangement avec lui pour la payer en deux fois mais j’ai quand même beaucoup de problème dans la maison j’aurais aimer qu’il l’es repare avant
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14 février 2019
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Merci
Bonjour,

A partir du moment où le dépôt de garantie est demandé par le bailleur et précisé au bail, vous devez le payer. Vous auriez même dû le payer au moment de signer le bail.

Cdlt
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15 février 2019
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Merci
bonjour,

et je rajoute aux bonnes réponses des 2 posts précédents qu'un locataire est tenu à certaines réparations (voir lien) et que, en cas de grosses réparations non locatives, il doit informer son bailleur au + vite et par courrier R+AR (dont il garde précieusement copie & récépissés au moins jusqu'à la régularisation des charges d'après son départ du logement).
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000522461

cdt.
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vendredi 1 février 2019
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15 février 2019
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Merci
Bonjour,

Faites lui un courrier en LAR avc le paiement du reste de ce que vous lui devez, en demandant de faire les travaux mentionné, attention certains relève de vos obligations locative. Pour les moisissures et champignons faites des photos joignez les au courrier.
Vous n'avez aucun droit de bloquer les loyer comme cela de votre propre chef, il vous faut saisir un juge pour cela, il n'y a que lui qui a ce pouvoir de faire consigner les loyers.
Commenter la réponse de Ingrid11-11
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Merci
Oui biensur je conprend tout ta fait mais voilà seulement que j’arrive dans le logement et faudrai que sa soit moi qui change tout c a dire les deux chasse dheau la douche le robinet de la cuisine et la chaudière non merci c’est de trop j’ai déjà changer à mes faire la pomme de douche il a aussi eu de la moisissures et des champignons à la cave psk il a une grosse fuite d’eau
djivi38
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dimanche 12 avril 2015
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15 février 2019
5142 -
Vous aviez 10 jours à partir de l'EDL d'entrée pour y apporter des modifications (par courrier R+AR).
Lisez le lien des réparations à charge des locataires et faites un courrier (R+AR) à votre bailleur en conséquence.
Et payez impérativement le solde de votre DG... avant d'avoir des ennuis, ainsi que vos loyers au terme convenu dans votre bail !
Si vous avez besoin d'aide contactez l'ADIL le plus proche de votre logement : on vous y aidera gratuitement.
bretecher
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15 février 2019
358 -
Le dépôt de garantie est une obligation (titre de votre question) et il est certainement noté dans le bail

Votre question portait seulement sur la chaudière.
Il semblerait que vous ayez beaucoup de problèmes dans cette location
Avez-vous testé les appareils lors de l'état des lieux?
C'est facile de voir si un robinet fuit, etc.
Pourquoi avoir signé l'état des lieux?
djivi38
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15 février 2019
5142 > bretecher
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dimanche 21 mai 2017
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15 février 2019
-
bonjour,

un DG n'est PAS obligatoire... MAIS le paiement du montant d'un DG le devient (obligatoire) si le bailleur en demande un et le mentionne dans le contrat de location.

cdt.
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