Taxation des revenus Airbnb pour appartement en indivisionRésolu

Question

Bonjour,

je suis, avec 3 autres personnes de ma famille, proprietaire d'une maison de vacances en indivision (chacun possede 25%, suite a un heritage).
Nous souhaiterions placer cette maison sur Airbnb pendant quelques semaines par an afin de generer les fonds necessaires a son entretien.

Pour l'instant nous gerons tout "entre nous" a travers un compte joint, au nom de 2 des 4 proprietaires.

1) Comment fonctionne la taxation des revenus generes par Airbnb dans ce cas? Est ce que les revenus doivent etre verses sur 4 comptes separes pour clarifier la situation fiscale de chacun?
2) Est ce que le prix des travaux effectues sur la propriete sont deductibles de ces revenus?

Merci d'avance

Poisson92100 · Answer

je ciomprend que vous ne vous reserver pas l'usage d'une partie du temps ou des metre carrés

C'est donc comme  pour tout  revenu indivis

Les indivisaire doivent déclarer chacun leur quote par (25% ici) des dépenses et recettes
On se fou de savoir qui reçoit en vrai l'argent, le fisc écrit explicitement que vos convention entre indivisaire sont sans effet sur ce que chacun doit declarer

C'est des BIC (lire la notice BIC)
Les travaux pour louer sont déductible si ne prenez pas l'option forfaitaire
chaque indivsaire peut prendre l'option fiscal qu'il souhaite

flocroisic · Answer

Bonjour

Dans le cadre de lmnp, le regime de droit est le regime reel pour les biens en indivision
Vous ne pouvez pas beneficier  du regime forfaitaire micro bic.
Vous devez declarer  l'indivision comme loueur en meublé  non professionnel aupres du greffe du tribunal de commerce et obtenir un siret au nom de l'indivision 
Vous devez declarer cette existence  sur le formulaire Fcmb.

Vous devrez faire une liasse fiscale 2031 avec compte de bilan et de résultat en suivant les regles du plan  comptable. 
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Taxation des revenus Airbnb pour appartement en indivision

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