Dégat des eaux dans une gaine-technique.

Bonjour.
Dans la Gaine-Technique à l'interieur de mon studio; un joint de robinet situé en amont de mon compteur d'eau entre la canalisation principale d'aduction d'eau et mon compteur, est devenu déffectueux.
Un facheux ''goutte à goutte'' c'est alors activé sans que je m'en aperçoive; l'on ne passe pas sa vie dans une Gaine-Technique. Aucun dégâts visible dans mon studio.
Suivant la gravité l'eau est parvenue par infiltration dégrader un appartement inférieur.
Question; qui est responsable des dégâts: moi ou le Gestionaire de l'Immeuble?
Un artisant en présence d'un représentant du Gestionaire à simplement jugulé le joint affaiblis de ce robinet, à l'aide d'un simple serrage de clé.
Actuellement ne suis informé d'aucune intervention visant à effectuer un remplacement plus sérieux de ce joint de robinet; qui à n'en pas douter se manifestera ultérieurement....
Question; quelle précaution peux elle être prise, dans cette éventualité?