Retenue sur caution et remise en état par le propriétaire

Messages postés
1
Date d'inscription
lundi 4 février 2019
Dernière intervention
4 février 2019
- - Dernière réponse : djivi38
Messages postés
23199
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Dernière intervention
17 février 2019
- 4 févr. 2019 à 22:12
Bonjour,
Je me trouve dans une situation compliquée suite au départ de mes locataires.
Ces derniers sont partis en laissant l'appartement dans un état peu correct:
■Trous dans les murs.
■Appartement pas du tout propre.
■Dégât des eaux non réparé (un mur est taché à cause d'une infiltration d'eau parce qu'ils n'entretenaient pas les gouttières).

Enfin bref. Ils s'étaient engagé à le faire avant leur départ.

Les nouveaux locataires arrivaient 3 jours après et je n'ai pas eu le temps de faire intervenir des professionnels .J'ai donc fait toute la remise en état sur mon temps perso.

Dans quelle mesure puis-je retenir quelque chose sur la caution ? Puis-je facturer mon temps (3 jours quand même ! )
Je tiens à préciser que je ne suis pas malhonnête.

Cordialement,
Afficher la suite 

Votre réponse

1 réponse

Messages postés
23199
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Dernière intervention
17 février 2019
5157
0
Merci
bonjour,

Il ne s’agit pas d’une "caution", laquelle est une PERSONNE qui s’engage à régler au bailleur les éventuels impayés du locataire dont il se porte garant en rédigeant un acte de cautionnement, mais il s'agit là du DG = DÉPÔT DE GARANTIE.


Non, vous ne pouvez pas retenir votre temps.
Vous pouvez seulement faire une retenue sur leur DG des produits utilisés (peinture, tapisserie...) qui ont été utilisés et qui correspondent aux réparations des dégradations mentionnées sur l'EDLS tout en état absentes de l'EDLE, et vous devrez justifier ces retenues par les tickets de caisse.

Vous avez 2 mois à partir du rendu des clés pour restituer le solde du DG, sous peine (éventuellement...) de pénalités de retard.

cdt.
Commenter la réponse de djivi38
Dossier à la une