Permis de contruire d'un garage

ZSCD Messages postés 2 Date d'inscription samedi 26 janvier 2019 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2019 - Modifié le 26 janv. 2019 à 19:03
Josh Randall Messages postés 26494 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 - 28 janv. 2019 à 08:54
Bonjour
J'habite dans une petite commune en pleine campagne qui n'a pas encore de PLU et est donc sous gestion cadastrale. Je viens d'avoir un refut a ma demande de permis de contruire d'un garage indépendant de 72m2 ,le motif est que mon garage devrait etre accolé a ma maison, j'ai un terrain de 5000m2 le premier voisin est a 300m et techniquement c'est impossible d'accoler une construction a ma maison. je suis trés deçu et je ne sait pas si je peut avoir un recours.
Merci pour vos conseils

5 réponses

BmV Messages postés 90530 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 18 047
26 janv. 2019 à 18:45
"sous gestion cadastrale" : une telle "gestion" n'existe pas.
S'il n'y a ni POS ni PLU, c'est le RNU (règlement national d'urbanisme) qui s'applique ; le cadastre, qui fait partie de l'administration fiscale, n'a rien à voir dans les délivrances d'autorisation à construire.

"le motif est que mon garage devrait etre accolé a ma maison " : sur quel texte le maire s'est-il appuyé pour opposer un tel motif ?

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ZSCD Messages postés 2 Date d'inscription samedi 26 janvier 2019 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2019
26 janv. 2019 à 19:34
D'aprés le maire ,ce n'est pas lui qui a refusé mais le gestionnaire de l'urbanisme dépendant du conseil départemental qui gère les quelques communes qui n'on pas encore de PLU, j'ai contacté ce service ,j'ai été mal reçu car les particuliers n'on pas eccés en principe a leurs services, enfin ils m'ont répondu que si j'avais été agriculteur et bien j'aurais eu un avis positif a ma demande de permis de construire
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Josh Randall Messages postés 26494 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 8 191
26 janv. 2019 à 23:03
Bonjour

ils m'ont répondu que si j'avais été agriculteur et bien j'aurais eu un avis positif a ma demande de permis de construire

Quelle étrange réponse... Que dit exactement l'arrêté de refus ?
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No_68 Messages postés 47 Date d'inscription dimanche 19 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 7 juin 2020 6
27 janv. 2019 à 11:32
Décision logique de la DDT, vous-êtes au RNU, seul les extensions sont possibles et non les annexes !
Voir cet article : https://www.lemoniteur.fr/article/rnu-l-autorisation-d-extension-d-une-construction-existante-ne-joue-que-pour-un-ouvrage-attenant.1282044
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Josh Randall Messages postés 26494 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 8 191
28 janv. 2019 à 08:54
Merci pour l'information.
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