Obligation locataires / propriétaires

Bonjour,

Je suis locataire dans un appartement qui n'est pas loué comme meublé mais où la cuisine comportait une plaque de cuisson, un four et un réfrigérateur. Le réfrigérateur à toujours été problématique et il l’est de plus en plus (la porte ne ferme pas correctement et il congèle les aliments). J’ai contacté le syndic pour lui indiqué le problème et proposer de profiter des soldes pour acheter un nouveau réfrigérateur à moindre coût. Il me répond que le réfrigérateur ne me sera pas remboursé à cause de cette phrase dans mon bail :

"Les appareils électroménagers éventuellement laissés à la disposition du locataire ne font pas partie de la location".

Pouvez-vous me confirmer si c’est correct ?

Si oui, est-ce que cela veut dire que le réfrigérateur que je vais acheter m’appartiendra et que je pourrai repartir avec si je quitte l’appartement ?

Par ailleurs, il y a un an, la plaque de cuisson a aussi eu besoin d’être remplacée. Le syndic m’avait indiqué noir sur blanc qu’elle me serait remboursée. Ca n’a pas été le cas jusqu’à aujourd’hui malgré de nombreuses relances. Est-ce que je peux exiger le remboursement ou non ? Si oui, comment dois-je procéder (par exemple, puis-je le déduire moi-même de mon loyer)?

Merci d’avance. Cordialement,