Obligations du propriétaire

Question

Bonjour,
Je suis locataire d'une maison depuis 1 an et demi. Compte tenu de l'état de vétusté des radiateurs installés, j'ai demandé au propriétaire de changer au moins les radiateurs du salon qui ne chauffent pas suffisamment la pièce à vivre (moins de 18° C avec chauffage allumé).
Le propriétaire est d'accord pour le remplacement de 2 radiateurs, mais exige une participation de 50% de ma part.
A t-il le droit ? de plus, je constate une surconsommation de ma note d'électricité dû à l'utilisation quasi permanente des radiateurs qui pompent l'électricité mais sans impact effectif?
Pourrais-je procéder au changement des radiateurs vétustes moi-même et les retenir sur le loyer ?
Merci par avance,

doris33 · Answer

Bonjour,
le propriétaire n'est pas tenu au remplacement des radiateurs, s'ils ne posent pas de problème de sécurité.
Si vous les changez sans son consentement écrit, vous ne pourrez pas en demander le remboursement.

sena1460 · Answer

Merci pour votre réponse..
Je suis toutefois surpris que l'état de vétusté des radiateurs ne soit pas pris en compte pour exiger leur remplacement par le propriétaire.
Certes, ils fonctionnent mais comme grille-pain et ne chauffent pas suffisamment la maison. Il me semble qu'il y a d'ailleurs un minimum de température requis par la loi ?
D'ailleurs, le bouton d'allumage de marche plus pour un des radiateurs du salon.. je l’éteint en mettant le thermostat à 0 mais je crains qu'il ne reste sans cesse allumé avec comme effet une surconsommation électricité et un risque éventuel de sécurité compte tenu de la vétusté des appareils.

doris33 · Answer

"Il me semble qu'il y a d'ailleurs un minimum de température requis par la loi ? "
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32563
La température minimum est de 18 °.
"D'ailleurs, le bouton d'allumage de marche plus pour un des radiateurs du salon.."
pour ce problème-là, vous pouvez demander au propriétaire de régler cela mais vous ne pouvez pas l'obliger à changer tous les radiateurs à moins que vous puissiez prouver que vous n'avez pas les 18° requis.

djivi38 · Answer

Bonjour,
vous n'avez pas à participer ni de 50% ni même de 10%.
Si vous voulez changer vous-même les radiateurs, vous pouvez... à condition de remettre en place ceux de votre propriétaire quand vous partirez et bien sûr vous emmènerez "vos" radiateurs.
Cdt.

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