Provision de charges

sauf si les comptes de la copropriété ont été arrêtés à une date ultérieure ....

parce que c'est la date de clôture des comptes qui compte ?

La date de l'approbation des comptes par l'AG ! donc des comptes 2015-2016 (date de l'exercice comptable à préciser !) peuvent être votés par exemple en mai 2016, ensuite ils sont notifiés par le syndic aux copropriétaires.
Et donc la régularisation envers le locataire n'est pas prescrite par 3 ans avant mai 2019 ....

Article 7-1
Créé par LOI n°2014-366 du 24 mars 2014 - art. 1
Toutes actions dérivant d'un contrat de bail sont prescrites par trois ans à compter du jour où le titulaire d'un droit a connu ou aurait dû connaître les faits lui permettant d'exercer ce droit.

Toutefois, l'action en révision du loyer par le bailleur est prescrite un an après la date convenue par les parties dans le contrat de bail pour réviser ledit loyer. 

Tu as donc raison s'il s'agit bien d'une régularisation et que le bailleur n'a pas connu le montant à réclamer avant l'AG ...

Tu as raison et je le prouve ! ;)
http://www.seban-associes.avocat.fr/restitution-des-charges-point-de-depart-du-delai-de-prescription-et-caractere-recuperable/