Indemnité de résiliation anticipée du bail

Bonjour,

Je suis en colocation avec un bail qui dure deux ans normalement, jusqu'en fin août. Cependant, mon colocataire et moi allons peut-être quitter l'appartement avant la fin du bail (après avoir donné le préavis nécessaire)

Dans notre bail je viens de constater que c'est écrit :
'En cas de résiliation anticipée, un mois de loyer sera dû en sus après le départ à titre de dédommagement.'

Cela me paraît bizarre. D'après ce que j'ai lu concernant la résiliation anticipée, le locataire doit payer le loyer et les charges jusqu'à la fin du préavis, mais il n'y a aucune allusion à une éventuelle indemnité à payer au propriétaire.

Le propriétaire a-t-il vraiment le droit de demander une indemnité?

Merci d'avance,