Location airbnb chambre privée

Bonjour,
je possedé un duplex , je loue un chambre dans un des étages , j'ai séparée par une cloison amovible la partie ou se trouve cette chambre afin de la rendre indépendante , il a une salle de bain ainsi qu'une cuisine et une entrée indépendante . Pour le moment je loue cette chambre comme un logement entier sur airbnb je suis donc bloqué par la limite de 120 jours .je precise que j'occupe le duplex avec ma famille toute l'année.
Ma question est : puis je louer cette chambre (chambre chez l'habitant)et les parties salle de bains et cuisine sans avoir à subir
la règle des 120 jours , je ne trouve pas de texte de loi me permettant de le faire.
airbnb affirme que c'est possible , mais je voudrais avoir l'avis d'un professionnel
merci pour votre réponse