Charges locataires ou proprio?
Ridono
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A voir également:
- Charges locataires ou proprio?
- Loyer sans charges comprises ✓ - Forum Habitation
- Notice d'information relative aux droits et obligations des locataires et des bailleurs - Guide
- Modèle lettre contestation charges locatives - Guide
- Les filles du proprio ✓ - Forum Immobilier
- Hors charges - Forum Immobilier
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3 janv. 2019 à 20:35
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Bonjour,
Difficile à dire s'ils n'ont que trois ans, ce n'est pas normal qu'ils ne fonctionnent plus.
En premier lieu, c'est le bailleur qui est concerné. Il se peut que ce soit des radiateurs au rabais. A moins que le locataire n'en ait fait un usage anormal ??
Cordialement,
Difficile à dire s'ils n'ont que trois ans, ce n'est pas normal qu'ils ne fonctionnent plus.
En premier lieu, c'est le bailleur qui est concerné. Il se peut que ce soit des radiateurs au rabais. A moins que le locataire n'en ait fait un usage anormal ??
Cordialement,
Ridono
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14 juin 2019
4 janv. 2019 à 08:22
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Merci à tous mes interlocuteurs tant pour vos réponses techniques que juridiques
Je répète : il y’a une autre source de chauffage via le sous plafond ...
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GKLONE
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Modifié le 4 janv. 2019 à 08:32
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Les locataires ont en charge l'entretien courant. Si c'est l'orage ils doivent faire intervenir leur assureur. Si l'appareil tombe en panne sans que le locataire y soit pour quelque chose c'est du ressort du propriétaire, peu importe que les appareils soient récents. S'il y a une autre source de chauffage c'est bien mais attendre c'est reculer pour mieux sauter, car lorsque les locataires partiront les radiateurs seront toujours à réparer.
Ridono
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14 juin 2019
4 janv. 2019 à 15:11
4 janv. 2019 à 15:11
En effet ils n’ont pas su les faire fonctionner même avec le mOde ope...
Ils sont neufs et n’avaient jamais été utilisés
Ce n’est ni un pb électrique ni de garantie ni d’orage mais de non usage jusque ici puisque autre source de chauffage ...
C’est ainsi ...
On a fait des centaines de km pour voir que tout fonctionne très bien ...
Cordialement et merci
Ils sont neufs et n’avaient jamais été utilisés
Ce n’est ni un pb électrique ni de garantie ni d’orage mais de non usage jusque ici puisque autre source de chauffage ...
C’est ainsi ...
On a fait des centaines de km pour voir que tout fonctionne très bien ...
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GKLONE
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Modifié le 4 janv. 2019 à 15:47
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Vous auriez fait comme moi, vous auriez envoyé l'électricien du coin, il aurait vérifié et montré le fonctionnement à l'utilisateur, ça ne vous aurait coûté que 50€.
Ridono
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14 juin 2019
4 janv. 2019 à 15:52
4 janv. 2019 à 15:52
Certes mais quand aurait il’pu Se libérer l’electricien Qui habite à 20 km
Nous sommes en pleine ruralite dans le sud sinistré de la France
Merci
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GKLONE
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Modifié le 6 janv. 2019 à 21:46
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Le sud n'est pas sinistré.
Les électriciens se déplacent régulièrement à plus de 20km de chez eux.
Il n'y avait aucune urgence puisque vos locataires disposent d'un autre moyen de chauffage.
Les électriciens se déplacent régulièrement à plus de 20km de chez eux.
Il n'y avait aucune urgence puisque vos locataires disposent d'un autre moyen de chauffage.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
3 janv. 2019 à 20:56
Tous les Radiateurs de l’appartement ont été achetés chez un prestataire important dans notre département .
Locataires ont une autre source de chauffage , chambres utilisées ou pas , je ne peux le savoir ...
La loi dit quoi , exactement ?
Est ce l’utilisateur qui est responsable ?
Est ce le le bailleur qui a tout mis à neuf avant la location ?
3 janv. 2019 à 21:01
Vous avez éliminé avec certitude une cause électrique ? ( tableau , disjoncteur , gaine etc )
3 janv. 2019 à 21:11
La loi dit que le bailleur doit louer un logement décent (avec un moyen de chauffage qui fonctionne) et que la réparation des radiateurs électriques ne fait pas partie des charges locatives.
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/
3 janv. 2019 à 21:13
Nous allons voir déjà cela
Mais il y aurait d’autres prises ou autres concernées non ?pas deux radiateurs de 2 chambres ...uniquement si ?
Il y a eu beaucoup d’orages dévastateurs dans le département et beaucoup ont subi des dégâts électriques avec déficience de matériel ( portail électrique , pompe etc )
3 janv. 2019 à 21:20