Pas de tantièmes "éventuel futur 1er achat"

Jean73 - 20 déc. 2018 à 20:39
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 24 déc. 2018 à 10:47
Bonjour,

Actuellement en recherche active pour mon 1er achat immobilier, je contact récemment une agence pour la visite d'un appartement.
Après quelques explications concernant la situation et l'agencement de celui-ci, la conseillère me dit:
"Par contre il n'y a pas de tantièmes. Les lots sont bien défini mais il n'y a pas de tantièmes"

Ce qui m'amène a plusieurs questions que je viens vous poser ici:

- Est-il possible d'acheter/vendre un bien en copropriété sans tantième (et donc a priori sans règlement de copropriété) ?

- Si oui quels sont les risques ?

- La vente d'un appartement comme celui-la déclenche-t-il une obligation de séparation au tantième ?

bref vous l'aurez compris je suis totalement perdu et perplexe face a cette situation !
Quelqu'un peut m'aider ?

Cordialement Jean
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3 réponses

aronite Messages postés 130 Date d'inscription lundi 17 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 8 décembre 2020 106
21 déc. 2018 à 08:32
Peut-être s'agit t'il d'une société d'attribution non encore liquidée. Une seule certitude, prenez rendez vous avec votre notaire.
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Je vais faire ça merci
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
24 déc. 2018 à 10:12
et exigez le règlement de copro de l'immeuble
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rambouillet41 Messages postés 9535 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2024 3 527
21 déc. 2018 à 08:02
Bonjour,

Si vous achetez un appartement en copropriété, il y a obligatoirement un RdC, sinon il y a souci.

Qu'en dit votre notaire ?.....

Perso : à votre place je ne ferai pas cet achat, sans autres explications et preuves ECRITES !!!!

PS : on ne croit jamais sur parole un agent immobilier !!!!!!
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Il y a alors peut-etre un rc, je me renseignerais plus longuement auprès de l'agent !
Je n'ai actuellement pas de notaire mais je pensais allé voir celui de famille pour lui poser la question

Merci pour votre conseil
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
24 déc. 2018 à 10:44
bonjour

PS : on ne croit jamais sur parole un agent immobilier !!!!!!

ah la généralisation .....et votre métier à vous ? que des bisounours ?? et vous m^me ??
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
24 déc. 2018 à 10:47
bonjour

vous venez de poser une excellente question, néanmoins je ne comprends pas pourquoi vous n'avez pas demandé à l'agent immobilier ce que cela signifie ? et du coup comment est gérée la copropriété ? combien de lots ? récente ? neuve ? ancienne ?

vous demandez des réponses; les éléments fournis sont maigres
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