Fuite extérieure dans un vieil immeuble

Bonjour à tout le monde!

Voilà ce qui m'amène. Dans un vieil immeuble de la Région Parisienne, il a été découvert une fissure au niveau du 4ème étage, ce qui a eu pour conséquence d'inonder également le 3ème. Cette fissure est extérieure à l'immeuble, donc aucune des personnes habitant le 3ème et 4ème étage côté cour (cuisine) n'est responsable.

Lorsque que le Syndic a déclaré que cela ferait de gros travaux, ce dernier a demandé un devis pour en évaluer le montant. Du coup je lui ai signifié que l'immeuble étant assuré, il fallait donc faire jouer cette assurance. Réponse m'a été donnée : Une partie seulement sera prise en compte par l'assurance car le contrat signé à l'époque (il y a beaucoup d'années) ne faisait pas ce genre de mentions.

Donc automatiquement, les copropriétaires vont avoir à mettre la main au porte-monnaie.

Est-ce normal? Entre temps il y a eu tout de même le nettoyage de la gouttière et des chenaux. Cela dure depuis un mois et manque de chance à chaque fois qu'il pleut la pluie rentre par cette fissure et je ne vous dis pas ce qu'il s'ensuit pour les personnes du 4ème (n'ont pas l'air de s'affoler de patauger dans leur cuisine avec de l'eau) et la personne du 3ème étage (91 ans) qui vit en ce moment avec des serpillères et des bassines pour que l'eau ne continue pas sa route au 2ème étage.


Merci pour vos réponses et je les transmettrai au Syndic pour minimiser le montant de la facture.

Très Bonnes Fêtes de Fin d'Année!

Cordialement Confucius1