Dégâts des eaux partie commune
Welo83
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Bonjour,
Je subis un degats des eaux depuis une partie commune (terrasse vers salon) depuis maintenant 9 mois, une entreprise d’étanchéité est passé faire un diagnostic au bout de 6 mois ... qui a bien révélé un défaut d'étanchéité entre mon salon et ma terrasse (qui est considérée comme espace commun à jouissance privative).
Un devis a été fait il y a 3 mois de cela, mais le syndic traîne les pieds, ne souhaite pas convoquer d'AG extraordinaire (l'AG ordinaire est dans 5 mois) et le devis est trop important pour effectuer les travaux sans le vote des copropriétaires.
Les dégâts s'accumulent et je ne sais pas quel levier utiliser pour accélérer les choses.
Nous envisageons d'arrêter de payer nos charges de copropriétés, avez-vous des conseils ?
Merci.
Je subis un degats des eaux depuis une partie commune (terrasse vers salon) depuis maintenant 9 mois, une entreprise d’étanchéité est passé faire un diagnostic au bout de 6 mois ... qui a bien révélé un défaut d'étanchéité entre mon salon et ma terrasse (qui est considérée comme espace commun à jouissance privative).
Un devis a été fait il y a 3 mois de cela, mais le syndic traîne les pieds, ne souhaite pas convoquer d'AG extraordinaire (l'AG ordinaire est dans 5 mois) et le devis est trop important pour effectuer les travaux sans le vote des copropriétaires.
Les dégâts s'accumulent et je ne sais pas quel levier utiliser pour accélérer les choses.
Nous envisageons d'arrêter de payer nos charges de copropriétés, avez-vous des conseils ?
Merci.
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2 réponses
Bonjour,
Mauvaise idée ! Arrêter de payer mettra votre copropriété en difficulté (donc vous-mêmes !) et le syndic vous enverra les huissiers avec des frais en plus et c'est tout.
Il faut plutôt lui faire un courrier RAR de mise en demeure de faire les réparations et donc de convoquer une AG supplémentaire pour voter les devis et appels de fonds correspondants.
Faites vous aider par votre assurance.
Mauvaise idée ! Arrêter de payer mettra votre copropriété en difficulté (donc vous-mêmes !) et le syndic vous enverra les huissiers avec des frais en plus et c'est tout.
Il faut plutôt lui faire un courrier RAR de mise en demeure de faire les réparations et donc de convoquer une AG supplémentaire pour voter les devis et appels de fonds correspondants.
Faites vous aider par votre assurance.
Bonjour,
L' obligation du syndic en matière de travaux.
Il doit faire exécuter les travaux urgents : La loi (article 18, al. 1er 2°) habilite le syndic à faire procéder de sa propre initiative à l'exécution de tous travaux pour assurer la sauvegarde de l'Immeuble.
Ont été considérés comme travaux indispensable et urgents :
- .........................
- L' étanchéité d'une terrasse
- ....................
>>
L' obligation du syndic en matière de travaux.
Il doit faire exécuter les travaux urgents : La loi (article 18, al. 1er 2°) habilite le syndic à faire procéder de sa propre initiative à l'exécution de tous travaux pour assurer la sauvegarde de l'Immeuble.
Ont été considérés comme travaux indispensable et urgents :
- .........................
- L' étanchéité d'une terrasse
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La législation juridique et financière évolue en permanence...