Passage de canalisations d'eau sale sur terrain privé sans servitude

Bonjour,
Nous allons faire l'acquisition d'un terrain avec ma femme. Problème, nous venons de découvrir qu'il y a des canalisations d'eaux sales et pluviales qui passent sous le terrain, elles desservent les voisins habitants les terrains au dessus du notre. Celles-ci longe le terrain sur la longueur et la largeur, elles se situe à environ 1 mètre du bord. Je me suis renseigné chez le notaire, il n'existe pas de de servitude pour ces canalisations. J'ai l'intention de construire une clôture en bord de terrain ainsi qu'un garage. Pour le garage j'ai appelé le service d'aménagement des sols pour savoir si je pouvais le construire sur ces canalisations et ils m'ont répondu oui à condition de laisser accès aux regards. Je me demande si il y a un problème avec ces canalisations, travaux à effectuer et donc ouverture du sol pour accéder aux canalisations, effondrement de celles-ci... Si ma clôture ou mon garage est endommagé par un de ces problèmes, les réparations de mes biens seront à mes frais ou aux propriétaires desservi par ces canalisations ? Sachant que je me raccorde à ces canalisations sur la voie publique et non sur la partie traversant le terrain, en contre bas de mon terrain. À oui, ces canalisations sont pour l'instant du domaine privé.
Je vous remercie d'avance pour votre réponse, j'ai appelé un peu partout sans obtenir de réponse...