Vice caché bruit maison mitoyenne

Bonjour,

Nous venons d’acheter une maison ancienne et nous nous apercevons dès l’emménagement qu’il y a un gros problème d’insonorisation avec la maison mitoyenne : voix, télé, portes, escalier, robinets, bruits de wc (et pas seulement la chasse d’eau !) etc… absolument tout ce qui se passe dans la maison d’à côté résonne chez nous partout, en traversant les étages.

Nous avons fait connaissance de ces voisins qui ne sont pas particulièrement exubérants, qui n’ont pas d’enfants et qui reçoivent peu. Honnêtement, rien à leur reprocher donc.

Mais nous avons appris à cette occasion qu’ils avaient des horaires décalés et vivent plutôt la nuit, ce qui explique nous n’ayons rien entendu au cours des trois visites avec l’agence pendant la journée. Nous avions à ce moment là simplement constaté que le mur mitoyen intérieur était « isolé » ce qui avait tout lieu de nous rassurer.
En fait d’isolation, ce seul élément constatable (en réalité un simple placo de 4mn collé avec polystyrène, totalement inefficace) nous a finalement porté préjudice en nous induisant en erreur.

Les travaux indispensables vont être importants pour un résultat finalement médiocre compte tenu des cheminées, des planchers anciens etc. On sait que dans ces cas là, isoler les murs ne suffit pas.
Nous n’aurions pas acheté en connaissance de cause.

Pas un mot ne nous a été dit par l’agence ou le propriétaire à ce sujet.
Pensez-vous que le vice caché puisse être invoqué ?

Merci.