Ajouter un article à l’occasion du renouvellement de bail

Bonjour,

Je viens vers vous pour avoir un renseignement sur le renouvellement d’un bail commercial. En effet, je tiens un restaurant et le bail est arrivé au terme. Le propriétaire nous a fait parvenir le projet de bail (après l’expiration du bail). Le problème est que le propriétaire a ajouté dans le nouveau bail un article comme quoi c’est au preneur de payer les honoraires du renouvellement alors qu’il n’y avait pas cet article au bail initial. Ils nous demandent 4000€ d’honoraires. J’ai lu sur internet que si le bail précédent était muet concernant ces charges, le bailleur doit continuer de les supporter et ne peut unilatéralement transférer leur coût sur le locataire à l’occasion du renouvellement du bail. Ma question est donc s’il a le droit d’ajouter un article qu’il n’y avait pas dans le bail initial. Je n’avais pas payé d’honoraire à la signature du bail initial.